共为您搜索到761条关于“房子过户”的问答
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房子过户需要什么手续
答:房子过户所需要的资料有,个人身份证,户口薄,房产证,房产证过户的申请表。双方要把合同的条款和违约写清楚,签合同的时候需要双方都在场(如果已婚了,需要夫妻双方签字),然后拿着申请表,合同等证件到房产局填写表格,一般半个月之后就可以去缴纳税金,就可以拿到房产证了,只有拿到房产证了,这个房子才真正属于你,不懂的话你可以问问相关的人员。
2021-09-10 00:20:36
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父母把房子过户给子女需要什么手续
答::1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后,不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。
2021-09-07 14:18:22
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房子过户给子女的流程,房子过户需要多少钱
答:房产过户给子女的流程:签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。过户费怎么算:房屋过户费计算:营业税(由买方支付):这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的,则会免征二手房过户营业税。1、个人所得税(由买方支付):个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳,非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。2、土地税(由卖方支付):房屋产权已经取得满五年的则免征,若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。3、房屋交易手续费(由双方支付):按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付):80元。
2021-09-05 17:24:14
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房屋过户查不查正在,老人房子过户给孩子
暂无回答
2021-08-22 16:51:05
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小产权的房子过户需要过户费吗
答:小产权房子不受法律保护,即使交易也不能过户,所以不存在过户费的问题。
2021-07-03 08:19:49
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房子过户需要什么手续?
答:房子办理过户时,需要先签订二手房的买卖合同,对于房屋过户的具体事宜进行约定,合同当中要表明所过房屋坐落的位置以及房屋的权属,和买卖双方进行沟通之后确定的房款以及交付时间以上这些内容,需要双方确定无误之后才能够签署合约。在办理过户时还需要缴纳相应的税费比如契税、增值税、个人所得税等等,交完税之后凭借着完税证明向房管部门提出过户申请。
2021-02-03 15:16:11
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房子过户后银行多久放尾款?
答:收到尾款的时间要根据贷款的形式来定,不一样的贷款形式,收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是办完房产证后的15个工作日收到尾款,如果是公积金则相对快一些,但也需要7到15个工作日。如果是组合贷款,那么则需要时间比较长,需要2个月到半年才可以拿到尾款。
2021-01-29 14:44:00
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房子可以赠送一部分出去吗?
答:可以,按照正常的赠与过户流程办理即可。
2020-11-20 14:59:26
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房子在抵押状态可以过户吗?
答:一般是不可以的,想要过户必须先要解除抵押把房子的他项产权证拿回来。
2020-11-09 18:09:43
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房子过户后多久能收到尾款
答:1、商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日;2、市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样;3、国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款;4、市属组合贷款:一般时效从初审开始,买卖双方本人及配偶都,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月;5、国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。
2020-08-23 23:36:15
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公司产权的房子可以过户给个人吗?
答:公司产权的房子可以过户给个人吗?
2020-08-21 09:00:07
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房子过户买方可以委托别人办理吗?
答:不可以,必须要双方共同到房管局办理过户登记手续。如卖方不在本地,卖方需要出具公证的授权委托书。可以委托具有民事行为能力的人即可。需要本人身份证。
2020-08-12 10:30:08
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新房过户费要多少费用?
答:1、买卖:税费1%-9.6%;bai2、赠与:赠与非直系du亲属,视为买卖zhi,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
2020-06-19 17:26:20
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房子更名和过户有什么区别?
答:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产更名就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更,在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同。
2020-05-16 10:31:12
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父母房子过户给子女要过户费吗?
答:要。以一套81平的两房为例,目前的市场价格在120万元左右,房产证未满5年,买入价格只有40万。继承过户的税费是最省的,理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税,总费用只有9.75万元。
2020-05-16 10:29:21
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