共为您搜索到761条关于“房子过户”的问答
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父母的房子过户给子女需要什么手续
答:具体的手续是:一、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同;二、子女作为受赠人,凭原房屋所有权证、赠与书,根据相关规定交纳契税,领取契证;三、双方到公证处办理公证;四、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续;五、父母作为赠与人,将房屋交付给子女。
2021-11-29 09:07:00
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95平的房子过户2万够吗
答:95平米的房子过户费用到底能有多少?其实是根据房子的总价值来说的,因为主要的过户费用是建立在房子的总价值和个人所得税等方面。比如您要说的95平米的房子是在北京那边平均房价每平米都是在10万块钱左右,那么950万块钱的房子,单纯的契税就已经超过10万了。如果是平均每平米1万块钱的房子,在差价上没有太多,那2万块钱的费用应该也是差不多够的。
2021-11-26 09:57:46
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问请问,我奶奶把她的房子过户到我的名下,需要多少钱的过户费?
答:房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
2021-11-11 09:19:19
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农村买房子怎么过户?买农村房子过户有什么需要注意的
答:需要买家是住房所属村委会农业户籍,才有资格买下这房子,需要双方一起到住房所属村委会申请办理过户手续。《房屋登记办法》:第八十五条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
2021-11-09 14:18:14
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有谁清楚满五年的房子过户要交多少税?
答:1、营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、其他费用。
2021-11-07 15:50:32
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求亲们给提供一份房子过户合同范本?
答:这里有购房合同范本,这里当然有购房合同范本,我以前也是找不到购房合同范本,到处问哪里有的话告诉我购房合同范本的网址吧,购房合同范本挺难找的,我现在的确需要购房合同范本,谁要是应该找到购房合同范本,就告诉我一下购房合同范本网址吧,谢谢提供给我购房合同范本,找到购房合同范本听不容易的,谢谢了
2021-11-05 16:32:21
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怎样把房子过户给父母最划算?
答:这个要看具体的城市的规定,比如上海这边认房和认贷,房屋的套数认定的是上海行政范围内的住房套数,老家的套数不计入上海买房认定套数范围,那么在上海无房的话,税费是首套。
2021-11-05 11:27:35
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小产权房能过户吗?小产权房子过户给子女流程是什么
答:小产权房一般情况下是不能过户的,但是小产权房是房屋产权人的正常房产,是可以转给自己的子女的。1、父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。2、子女继承父母的房子(父母以过世),则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。3、父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这要看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)。
2021-10-28 09:40:00
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父亲房子过户给儿子,500平左右需要多少钱
答:1、契税按房价1.5%缴纳。2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳等。
2021-10-27 21:16:30
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房子过户后银行不放款 卖方怎么办
答:房子过户后银行不放款的,双方可以找银行协商解决。无法解决的,就需要按照合同上的约定的违约条款来进行赔偿。应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。还有其他相关问题想要了解,欢迎咨询华律网的免费法律咨询。
2021-10-10 14:34:25
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2021年9月取消过户费是真的吗?房子过户有哪些流程?
答:取消过户费不是真的,房产交易还是有各种过户费用,在交易前要事先了解清楚并准备好。房屋过户流程1、签订买卖合同;2、准备首付款,冻结;3、评估公司评估(出具评估报告);4、向银行申请贷款,等银行审批;5、网签;6、房地产交易中心过户;7、缴税领证;8、银行解冻购房款;9、抵押登记等
2021-10-09 09:35:41
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萧山房子过户需要什么手续?房屋过户需要多少费用
答:住房办理过户手续,需要房主取得住房全部产权,有房主名义房产证,契税证明,土地证,住房贷款还清,无抵押。1、契税:90平方米以下的商品房,购房按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
2021-09-27 09:21:49
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2021房屋过户需要过户费吗?2021年房子过户怎么收费
答:房屋过户是需要收过户费用的。过户费用的收取标准如下:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【新政策满两年免征营业税】3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;【满5年唯一普通住房免交】4、交易费:6元平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2021-09-25 08:56:40
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老人去世后的房子过户给儿子需要交什么费
答:通过公证遗产继承方式所得,没有什么大的费用。只需要一点工本费。但是此房屋出售的时候是需要强征20%的个税。
2021-09-23 13:20:08
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房子过户的税费是多少?房产过户要交什么税
答::1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、房产过户印花税:房款的0.05%3、房产过户交易费:3元/平方米;4、房产过户测绘费:1.36元/平方米;5、房产过户权属的登记费和取证费:通常情况是在200元内;二、卖房人应当缴纳税费:1、房产过户印花税:是房款的0.05%;2、房产过户交易费:是3元/平方米;3、房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);4、房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
2021-09-13 12:54:57
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