共为您搜索到181条关于“房贷月供”的问答
-
200万的房子首付多少月供多少?
答:200万的房子,这要是您购买的首套房,最低应当支付60万的首付。按照20年的贷款期限,银行基准利率在4.90%,如果以等额本息方式还款,月供在9162.22元,需要支付的总利息是798932元。
2022-06-16 14:31:58
3个回答 -
房贷月供的计算方式
答:等额本息还款:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本金还款:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
2022-06-13 11:47:51
2个回答 -
怎样计算房贷月供
答:1.等额本金:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;2.等额本息:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。"
2022-06-11 10:01:54
4个回答 -
为什么房贷第一个月月供高些
答:第一个月的月供高主要是由于还款日设定的问题,很多银行不会以放款日为还款日,而是下个月对应放款日延后几天,这几天也是要算利息的,所以第一个月会多些月供。
2022-06-11 09:57:46
3个回答 -
房贷利率降了为什么月供不降
答:房贷利率是由LPR+加(减)基点组成,而在房贷在银行系统中审批通过之后,每个人房贷利率的加(减)基点值就固定了,后期房贷利率的变化就有LPR的变动决定。而每个人的房贷利率是每年的1月1日变动一次,变动后的LPR以上一年12月20日公布的为准。所以说,房贷放款之后,房贷利率的基点怎么变动,已经与我们无关,想要月供减少,只能祈祷央妈降息,也就是降低LPR值。
2022-06-11 09:25:54
4个回答 -
怎么算房贷月供
答:房贷月供的计算方式有两种:1.公式计算:每月还本付息金额=(本金÷还款月数)+(本金—累计已还本金)*月利率,每月本金=总本金÷还款月数,每月利息=(本金—累计已还本金)*月利率,还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率÷2,还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率÷2+贷款额;2.房贷计算器计算。"
2022-06-07 17:28:51
4个回答 -
房贷月供计算方法
答:1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕; 2、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕; 3、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。"
2022-05-30 12:34:33
4个回答 -
贷款70万,30年还,每月要还多少
答:公积金贷款5年期以上的利率是3.25%,同样贷款70万元,为期30年。如果采取等额本息还款的方式,那么30年的利息一共是396719元。如果是等额本金的还款方式,那么30年的利息一共是342197元。央行5年期以上商业贷款基准利率为4.9%。但是请注意,这只是基准利率,银行的贷款利率还会在这个基础上有一定的上浮。一般情况下,房贷利率会在基准利率的基础上上浮30%,也就是6.37%。如果采取等额本息还款的方式,那么30年的利息一共是871328元。如果是等额本金的还款方式,那么30年的利息一共是670707元。
2022-05-19 14:57:10
1个回答 -
为什么房贷月供突然变少了
答:房贷月供突然变少可能是有以下原因:1、还款方式是等额本金在办理房贷时选择的是还款方式是等额本金。通过等额本金方式进行还款,每个月房贷月供的本金是固定的,要还的利息会随着贷款本金的减少而减少。每个月还款的金额是有变动的,会越还越少。2、房贷利率下降房贷利率不是固定的,每年银行会根据相关政策进行下浮或上调。如果房贷利率下降了,每个月的月供金额也就会跟着减少。3、办理了存抵贷业务如果用户在银行办理了存抵贷业务,活期存款账户里的钱就会用来抵扣房贷。活期存款账户里有钱就会先扣款,钱不够了才会从用户还房贷的银行卡里扣款。这样从还房贷的银行卡里扣的钱就会变少。4、办理了提前还款房贷提前还款可以选择缩减年限或是减少月供。如果用户办理提前部分还款时选择了减少月供的话,在还款期限不变的情况下,每个月要还的月供金额会减少。5、银行少扣了钱如果银行因为系统原因少扣了房贷月供款项的话,后续还是会补扣。
2022-05-09 12:25:04
4个回答 -
降贷款利率,房贷月供怎么变动
答:贷款是以基准利率为准,基准利率下降,房贷固定利率也会下降,贷款利息就会相应的下降,每月房贷的还款金额也会下降。
2022-04-09 08:54:02
1个回答 -
房贷20年贷30万每月还多少钱
答:以常见的等额本金和等额本息两种还款方式作比较,1、等额本金公积金年利率为3.25%,首月月供=2062.5,次月月供=2059.11,依次递减,至最后一月月供=1253.39,合计还款本息=397906.25,利息为9万7千多;商业贷款年利率为4.9%,首月月供=2475,次月月供=2469.9,依次递减,至最后一月月供=1255.1,合计还款本息=447612.5,利息有14万7千多;可见,商业贷款要比公积金贷款多付将近5万的利息。2、等额本息公积金年利率为3.25%,每月月供额固定,等于1701.59元,合计还款本息=408380.95,利息为10万8千多;商业贷款年利率为4.9%,每月月供额固定,等于1963.33元,合计还款本息=471199.72,利息为17万1千多;可见,等额本息要比等额本金多付1-2.5万的利息。综上可知,房贷20年贷30万每月还款金额约在1253-2475元范围内,希望能对你有所帮助。
2022-04-02 10:09:30
3个回答 -
银行贷款20万10年月供多少
答:银行贷款20万10年还款,这里以房贷为例,首套房商贷的平均利率为5.2%左右,这里就以5.2%为准,等额本息还款月供金额2140.92,等额本金还款首月月供金额2533.33,之后每月递减7.22。公积金贷款利率为3.25,则等额本息还款月供金额1954.38,等额本金还款首月月供金额2208.33,之后每月递减4.51。如果用户途中选择提前归还部分欠款,那么月供的金额可能会发生变化。
2022-04-02 09:44:08
3个回答 -
200万的房子首付多少月供多少
答:200万的房子如果是首套房并且办理的商业贷款那么首付则是66万左右,通常首套商业贷款的首付比例为30%,而月供的话,按照商业贷款利率4.9%,贷款年限20年,银行利率优惠9折,选择等额本息的方式还款,那么我们需要向银行贷款的本金是140元。每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,即【140万*(4.41%/12)*(1+4.41%/12)*240】/【(1+4.41%/12)*240-1】=8789.22元。200万的房子如果是首套房公积金贷款的话,首付则是40万左右。月供的话,具体要看购房者选择还贷方式以及当时的利率要求来计算。
2022-03-29 14:03:25
4个回答 -
公积金月冲以后不够怎么办
答:公积金月冲以后不够会从还款账户扣款,所以办理公积金月冲后还是要保证还款账户里有至少一个月的月供,以免由于失误导致逾期。
2022-03-17 11:13:27
3个回答 -
100万房贷30年月供是多少
答:1、如果是商业贷款贷款,贷款五年以上的年利率为4.9%,中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%,也就是5.64%,100万30年,如果采用等额本金,每个月月供从7478到2791元,逐月减少;采用等额本息的还款方式,到期后月供为5766元。2、如果使用的是公积金贷款,贷款五年以上的年利率为3.25%,100万30年,采用等额本金的贷款方式,每个月月供在5486.11到2785.30元不等;采用等额本息的贷款方式,每个月月供为4352.06元。
2022-03-09 13:52:24
4个回答