房子没有房产证可以备案吗？

答：房子没有房产证是不可以备案的。因为房产证是证明房屋所有权和合法性的关键文件，没有房产证意味着房屋的所有权可能不明确，或者房屋可能是非法建筑，这样的房屋是不被允许出租和交易的。在一些特殊情况下，比如小产权房或者历史遗留问题，可能会存在没有房产证但仍然可以进行交易或租赁的情况。这通常需要当地政府或者相关部门的特别处理和认可。例如，一些地方可能会允许在一定条件下，通过村委会或者乡镇政府出具的证明来代替房产证，进行租赁备案。

2024-03-05 10:09:29

刚交房没有房产证可以查封吗？

答：刚交房没有房产证的房屋，法院是可以依法进行查封的。虽然房屋没有产权证书，但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属后，可以向申请法院查封。未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖，但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。

2024-03-05 10:08:37

房产证有没有有效期

答：房产证本身是没有有效期的，它是永久有效的。房产证上会明确记载房屋所在土地的产权年限，例如居住用地通常是70年，工业用地是50年，商业用地是40年，综合用地是50年。

2024-03-05 10:07:51

房贷没还完也可以办房产证吗

答：房贷未还清，是可以拿到房产证的，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

2024-03-05 09:48:47

房产证是不是谁贷款写谁的名

答：房产证上的名字并不一定是写谁贷款写谁的名字。在购房过程中，购房人可以选择自己作为贷款人，也可以选择他人作为辅助还款人，如父母或其他亲属。如果购房人本人符合贷款条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上的名字就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。但如果购房人本人不符合贷款条件，例如是未成年人或经济收入不符合要求，那么可以由辅助还款人来贷款，这时房产证上的名字仍然是购房人的名字，但贷款人却是辅助还款人的名字。因此，房产证上的名字并不一定是写谁贷款写谁的名字，而是根据购房人和贷款人的具体情况而定。需要注意的是，贷款人必须是房屋的权利人之一，即贷款人的名字必须在房产证上，否则银行在审核贷款时可能会不予批准。

2024-03-05 09:24:10

房产证结构砖混和混合的区别是什么

答：两者之间并没有区别。主要是因为在备案时在结构栏中会选结构模式。由于没有砖混结构这一词说法，而且结构主要采用混合结构，办出来的产权证也就是混合了，还有许多销售部在备案时都是按照这样进行的。

2024-03-04 06:33:21

房产证持证人和共有人有什么区别?

答：1、含义不同：房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。而房屋共有人是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。2、人数不同：持证人是指房屋的所有权证由谁来持有，持证人只有一个。房屋共有人包括持证人和共有人。3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务；4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。5、处分按份共有的双方共有房屋产权的时候，按照两个房屋产权者各自的份额；他们对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且处分也是按份额分担义务。按份共有的权利双方均有权将自己的份额分出或转让；但是权利双方在不经他方同意的前提下不得擅自处置房屋，且在同等条件下另一方有优先的获得权。

2024-03-02 16:02:50

二手房房产证可以让中介代办吗

答：二手房房产证是可以让中介代办的，很多中介都提供这些服务，只要有对应的材料就可以了。

2024-03-02 11:17:44

交完房多久能拿到房产证

答：根据规定，如果是国有土地上的房子，交房后30个工作日内可以拿到房产证;如果是集体土地上的房子，交房后60个工作日内可以拿到房产证。但请注意，不同城市的规则可能会有所不同，因此具体的时间还需根据具体情况来确定。

2024-03-02 10:02:34

房产证上写的是什么面积

答：房产证上标注的面积一般是指房屋的建筑面积。这种建筑面积是由套内面积和公摊面积两部分组成。套内面积也就是房屋内部的实际使用面积，包括家里的卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间等。此外，套内面积还包括墙体面积和阳台面积。公摊面积指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括楼梯间、过道公共门厅、公共墙体等。这部分面积由整栋楼的产权人按照各自的房屋面积比例共同分摊。

2024-03-02 09:51:15

房产证上有名字的都有产权吗

答：房产证上有名字的都是有产权的，不过具体的份额还是需要视实际的情况而定。可能不是均分的。

2024-02-29 11:37:18

房产证加名需要加钱吗

答：房产证加名是需要加钱的，一般就是办理过户的手续费用，费用通常都不会很多的。

2024-02-29 11:27:21

预制板房产证上写什么结构

答：通常写的是砖混结构，预制板它是工程当中会使用的一种模块或是板块。在制作预制板时，先将木板钉入空心模型中，在模型空心位置采用钢筋覆盖后，再用水泥填充空心位置，等干燥后将木板敲去剩下的就是预制板。

2024-02-28 17:34:40

房产证上父子二人的名字，现在想改成一个人怎么办

答：房产证上父子二人的名字改成一个人的步骤如下：1. 到“当地的房管局”办理相关手续，需要准备以下材料：原《房屋所有权证》、身份证、户口簿、父子关系证明。2. 根据提示，提交相关资料进行房屋过户登记，等待审核。3. 审核通过后，根据通知进行缴纳税费，完成后即可办理产权过户手续。具体操作时，要遵守相关法律法规，如有疑问，可以咨询房产局或律师，以确保操作的合法性和有效性。

2024-02-28 18:30:22

房产证写二个人好吗

答：写两个人就会稍微麻烦一些，不过具体写多少人还是要看产权划分，有产权的人都应该要写上。

2024-02-28 11:51:45