房产证持证人和共有人有什么区别?

其他3条回答

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  134****9638

  2024-03-03 04:50:45

  1、含意不一样：房屋所有权人就是指房屋权利的每个人，对房屋具有转让、赠予等处理的权利。而房屋产权共有人是通过两个或两个以上的中国公民、法人代表共同拥有该房屋的权利和应承担的责任。
  2、总数不一样：持证人就是指房屋的不动产产权证谁来拥有，持证人只有一个。房屋产权共有人包含持证人和产权共有人。
  3、一共有房屋一般有“按份共有”和“夫妻共有财产”二种类型。“按份共有”就是指房屋产权共有人按照各自的房屋份额对共同的房屋共享权利和承担义务；“夫妻共有财产”就是指房屋产权共有人对一共有房屋共享权利和承担义务；
  4、夫妻之间针对房屋所有权夫妻共有财产，除有特别承诺外，二者是对于该房屋不区分份额的一致具有权利并承担义务。夫妻间对该房屋的盈利、处理权利都是一样的，没什么区别。
  5、处罚按份共有的双方一共有房屋产权情况下，依照2个房屋产权年限者各自份额；他们对于房屋具有应用、投资回报处分的权利，而且处罚也是按份额分摊责任。按份共有的权利彼此均有权把自己的份额分离出来或转让；可是权利彼此在没有经他方允许前提下不得随意处理房屋，且同等条件下另一方有优先的得到权。

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  130****9801

  2024-03-03 00:06:09

  1、含义不同：房屋所有人是指房屋所有人，对房屋享有出让、赠与等处置权。2、人数不同:持证人是指谁持有房屋所有权证，只有一个持证人。“共有”是指房屋共有人分享共有房屋的权利和义务；

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  135****9320

  2024-03-02 19:30:39

  1、不同的含义：房屋所有人是指房屋所有人享有转让、赠与和其他处置房屋的权利。房屋共有人由两个以上的公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。
  2、人数不同:持证人是指持有房屋所有权证的人，持证人只有一人。房屋共有人包括持证人和共有人。
  3、共有房屋一般有两种类型：“共享”和“共享”。“共享”是指房屋共有人根据各自的房屋份额分享共同房屋的权利和义务；“共同共享”是指房屋共有人分享共同房屋的权利和义务；
  4、夫妻共同拥有房屋所有权，除特殊协议外，两者共同享有房屋的权利和义务。夫妻对房屋的收入和处置权是相同的，没有区别。
  5、处分双方共同拥有的房屋产权时，按照两个房屋产权人各自的份额；享有使用、收入、处置房屋的权利，处置也按份额分担。双方有权分离或转让其份额；但双方不得擅自处置房屋，对方在同等条件下有优先权。

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