共为您搜索到228条关于“买房税费”的问答
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2024房屋买卖税费明细是什么
答:1、契税,按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税,房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、增值税。个人购买不满2年的住房,将按照5%的税率,全额缴纳增值税;购买已经满2年的非普通房屋,将按照买卖价格的差额收取增值税而购买已经满2年的普通房屋,则可以免征增值税。
2024-02-19 10:12:04
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2024买房子要交税吗
答:2024年买房子要交税契税;买卖手续费;印花税;公共维修基金;首付款以及其他所需的费用。
2024-02-19 10:11:25
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2024年买房需要交契税吗
答:2024年买房需要交契税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。契税的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。
2024-02-18 09:42:49
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一套房的税费贵还是二套房
答:一套房和二套房只是在契税上有一定的差异,如果是一套房房子的面积在90平方米以内的话,契税是一个点,如果面积在90平方米以上,则契税1.5个点
2024-02-18 09:42:06
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买房税费一般什么时候交
答:签约合同后的10天内交。买房购房税应自签订土地、房屋权属转移合同的10日内交纳,或自取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内交纳,凭完税证明办理房屋产权证书。通常购房的次序是购房-交首付-申请贷款-贷款审批-发放贷款-进入交房流程。当贷款审批通过发放后,这时就需要去交契税。
2024-01-22 11:18:56
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房子的契税怎么计算出来的?
答:房屋契税是按照成交价的百分之三至百分之五计算,在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳,其应纳金额=成交价×适用税率。
2024-01-20 14:05:25
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买二手房可以免税费吗
答:买卖二手房个税部分情况下可以免交、契税不可以免交。买卖二手房需要交纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费,属于家庭唯一住房且购买时间超过5年的免交个人所得税。
2024-01-17 09:50:22
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个人房产税是每年都要交吗?
答:个人房产税是每年都要交。这是很多拥有房产的人都知道的,因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同,房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费,所以房产税的征收标准也是不一样的。
2024-01-15 09:29:24
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买房除了首付还有什么费用?大概多少
答:1、印花税:在订立合同时直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。2、大修基金:购房款的2%~3%是公共设施及共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款2%;b.含电梯:总房款3%;c.部分试点楼盘按50~60元/m²收取。开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开。3、契税:根据2016年最新的契税政策,首套面积90平以下,按房价的1%征收,90平以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收,90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。此外,还有房屋维修基金、权属登记费、交易手续费等费用。具体费用需要根据购房面积、楼层高度、装修程度等因素而定。因此,无法提供具体的费用金额。这些费用可能因地区、政策等因素有所不同,建议向当地房地产专业人士或相关部门进行咨询,以了解准确和最新的情况。
2024-01-12 09:52:51
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房产营业税是满2年还是5年?
答:只不过两者有区别,个人购买超过2(含2年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,个人购买满五年的普通住房对外销售的,免征营业税。
2024-01-05 16:04:24
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郑州购买二手房需要交哪些税
答:在郑州购买二手房,买方和卖方都需要缴纳一些税费。买方需要缴纳的税费主要包括:契税:普通住宅且为家庭唯一住房的,如果房屋面积在90平方米以下(含),则契税税率为总房款的1%;如果房屋面积在90平方米以上,契税税率为总房款的1.5%。印花税。不动产登记费。卖方需要缴纳的税费包括:增值税及其附加税:如果不动产证未满2年,增值税及其附加税税率为5.6%(其中增值税税率为5%)。个人所得税:如果涉及到继承或赠与,金额可能会比较大。印花税。土地增值税:这通常是商业地产买卖或公司产权的住宅才需要交的。此外,还有交易手续费,这是按照房屋的面积来征收的,住宅一般为4-6元/平方米不等。以及土地出让金,这主要是针对房改房,即已购公房、按经济适用住房管理的二类经济适用住房。
2023-12-27 10:53:00
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买房需要缴纳的税费是和房款一起交吗
答:房税是和首付一起交的,一般需要在首付缴纳的是契税,契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
2023-12-27 10:16:55
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购买二手房需要交哪些税费
答:购买二手房需要交的税费主要包括以下几种:契税:契税由买方支付。对于个人购买家庭唯一住房,如果面积为90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。增值税:增值税由买方支付。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人所得税:个人所得税由买方支付。核定征收方式下,应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。印花税:印花税由买卖双方各支付0.05%。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。请注意,具体的税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。在购买二手房时,建议咨询当地的税务部门或专业律师,以确保了解并遵守相关的税费规定。
2023-12-25 09:51:47
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房税是和首付一起交吗?
答:房税是和首付一起交的,但并不是全部税费都要缴纳,一般需要在首付缴纳的是契税,契税原则上来讲是办理产权证或者交首付的时候缴纳的,实行3%-5%的幅度比例税率。
2023-12-23 13:57:07
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交了契税可以去哪里领发票
答:契税发票由地税部门开具,可以去地税局领取;同时契税发票是房屋原值核定的重要凭证,应注意保管。
2023-12-23 09:41:30
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