共为您搜索到222条关于“买房税费”的问答
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买房契税可以抵扣个人所得税吗
答:买房契税是不可以抵扣个人所得税的。只有房贷才能够抵扣个人所得税,而且只能抵扣1000元。
2023-05-15 09:30:35
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买房契税是按平方米算,还是按价格算
答:契税是按房价算。面积只是用来分阶计税的数字,一般都是按照建筑面积来分级的,契税按照实际交易的面积来进行分级,而不考虑房子实际有多少能使用。
2023-05-15 09:29:31
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二手房买卖交易税费由谁承担
答:二手房买卖税费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税等。
2023-05-13 09:09:53
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为什么全款买房税费低
答:全款购房其房价是不包含契税的,契税是在购房后单独向税务机关缴纳的税种。所以,全款买房税费低。
2023-05-13 09:08:04
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买房税费什么时候缴纳
答:买房购房税应自签订土地、房屋权属转移合同的10日内交纳,或自取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内交纳,凭完税证明办理房屋产权证书。
2023-05-12 17:22:01
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贷款买新房要交纳个人所得税吗
答:住房贷款是没有税的。用户购买房子进行贷款不需要缴纳个人所得税,因为这是购房并不是卖房,卖房才会缴纳个人所得税,而且卖房时需要卖出的购房款比买回来的购房款高才会缴纳个人所得税。
2023-05-12 17:21:23
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二手房个人所得税是必须要交纳的吗
答:购买二手房产买方是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税是由卖方来缴纳的,税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
2023-05-12 17:20:34
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新房契税是减免一半吗
答:在中国,购买新房需要缴纳契税。根据国家的规定,自2021年8月27日起,对于首次购买90平米及以下普通住房的家庭,可以按照房价的1%征收契税,同时可以享受50%的减免,即只需支付0.5%的契税。对于非首次购房或者购买90平米以上的房屋,契税的税率和减免政策可能会有所不同,具体需要根据当地政策来确定。
2023-04-20 10:54:00
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买房契税已经废止了吗
答:自2021年8月20日起,个人购买首套普通住房的房产契税已经全面免征,包括二手房和新房。但是,如果是购买第二套及以上的房产,仍需缴纳相应的房产契税。此外,不同地区的政策可能会有所不同,具体情况可咨询当地房产管理部门或税务部门。
2023-04-08 09:32:52
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第一次买房税费有减免吗
答:有减免的。对于首次购房者,可以享受到税收减免政策,必要前提是能够提供首次购房证明。非唯一住房的,契税按标准税率3%征收。
2023-04-04 09:30:05
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买房除了房款还需要哪些费用
答:1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税:按5元/户交纳。5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费:按相关规定交纳。
2023-03-22 15:24:19
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个人买房需要交什么税呢
答:1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;a.抵押登记费:80元/户;b.权证印花税:5元/户;c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%);4、大修基金:购房款的2%-3% 是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款×2%;b.含电梯:总房款×3%;c.部分试点楼盘按50~60元/频㎡收取(目前随州维修基金是50元/平方米收费),开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;6、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;7、交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
2023-03-21 15:06:38
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公司名义买房税费怎么算
答:1、出售方:房产税,按原值的70%*1.2%/年;城市房地产税,原值*1.2%/年;城镇土地使用税,对应土地级别税额*建筑面积/年;土地增值税,四级超率累进税率;企业所得税,按年应纳税所得额的比率征收;土地出让金,800平米以上的到市局办理,800平米以下的到区里办理,以全额的5%或10%缴纳;增值税及附加,按差额(此次交易的网签价-原购买价)*5.6%。2、征收买受方:契税,全额3%;印花税,全额0.05%;登记费,550元/本。个人购入房产不足5年转让的,要交5.381%的营业税和附加,但是公司持有房产在没有差价的情况下,你就算是今天买过来一套200万的房子,我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的,今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交,这个需要财务的一些知识做了。
2023-03-18 15:47:33
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买房的税费怎么算的
答:具体需要缴纳的税费有以下几种:1、契税:一般和首付款一起缴,由开发商代收;2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴;3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,不同的银行间有细微的差别;4、大修基金:购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金;5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月;如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。6、权属登记费;7、交易手续费。
2023-03-18 15:37:56
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买房需要交纳哪些税费
答:购房需缴纳的税费有:契税、营业税、个税、印花税、土地增值税、个人销售住房暂免征收土地增值税。
2023-03-17 09:19:10
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