共为您搜索到147条关于“购买公寓房”的问答
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公寓好出租还是住宅好出租?现在适合购买公寓房吗
答:公寓和住宅是两种不同类型的建筑,因此在消防设计上也就不同,甚至完全不同。本文主要探讨居住型公寓(普通公寓)和住宅消防设计的区别,商务型公寓和酒店式公寓为公共建筑,一定要按公共建筑进行消防设计。1、住宅在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义:供家庭居住使用的建筑。2、公寓在现今的设计规范中没有明确的定义。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇。从定义上看出住宅就是供一个家庭使用的,而公寓通常是多家庭或多个人使用的。从购房压力和成本方面来讲,购买公寓房的总价比较低,首付款和贷款额度都比较低,这样一来公寓房的购房压力就减少了很多,解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权,并且公寓房通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎,这也是公寓房的一大优势,由此看来,公寓房还是值得购买的。
2022-01-06 11:20:49
3个回答 -
购买公寓房可以申请贷款吗?公寓房的优缺点有哪些
答:1.弊端:土地年限仅有40年,水电价格翻倍,没有煤气,税费无优惠,贷款最高仅能贷5成,且利率会上浮,建筑结构一般为环形塔楼不宜居住,首付最低5成,贷款利率上浮10%,最长贷款年限5年,使用成本较高,大部分公寓都用的是商业水电气,价格比住宅高两倍以上,不能作为学区。2.好处:不受限购条件约束,部分公寓是LOFT结构,一层可变两层,相较住宅更容易出租、变卖,视野真的很好,让您一天忙碌的生活回家,能够展望风景,住高层的话,相对于低层要安全的多,在金融危机的影响下小偷更多了,安静的很,如果您是喜欢安静的人,高层真的很适合,个人的隐私性较强,住起来感觉很居高临下的感觉,站的高你就望的远。
2021-12-10 09:40:56
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上海公寓为什么没人买?购买公寓房的优缺点
答:公寓房的优点1、公寓房的面积普遍偏小,虽然面积不是很宽敞,但具备家居生活中的必需功能,对于刚踏入社会,工资不是很高的年轻购房者而言,以能够承受的价格购买一套功能齐全的房子,无疑是最为划算的选择。2、公寓房的物业管理更加全面正规,而且配备设施与一般住房相比更齐全,而且保安服务更加智能化,还采用二十四小时全封闭安全管理的方式,居住安全性更高,并能及时为业主提供高效的家政维修服务。公寓房的缺点1、公寓房的房屋性质为商用,与酒店、写字楼的性质相同,因此土地使用年限短,一般在四十年到五十年之间,一旦土地使用年限到期,房屋产权人想要继续使用土地,需缴纳高额低价才可以继续使用。2、公寓房与普通住房相比,水电费与管理费会高出不少,因为公寓房在缴纳水电费时,需按照商业标准进行缴纳,一般情况下,商业用电的收费标准为每度一元,商业用水的收费标准为每立方米四元,这无疑会增加日常开支。3、购买商用公寓房是无法办理入户手续的,虽然大多数公寓位于市中心,附近有多所名校,但购买商用公寓房不能落户,子女也无法入校就读,这势必会使公寓的后期升值潜力大打折扣。
2021-12-10 11:13:40
3个回答 -
海南买公寓房有限购吗?现在适合购买公寓房吗
答:根据规定,海南loft公寓是不限购的,不具备购房资格或者外地人都是可以购买公寓房的。现在适合购买公寓房,有需求的话可以在自己所在城市去多多了解公寓房。
2021-12-10 10:45:45
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海南公寓限购吗?购买公寓房的好处有哪些
答:海南公寓也是不限购的。买公寓的好处基本不明显,可能唯一的好处就是不限购了。对于投资还是有用的。
2021-12-10 11:04:44
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外地人在锡林浩特购买公寓房怎么样?值得购买吗
答:买公寓也是可以的,主要还是看个人的需求吧,值不值的话老实讲就不建议外地人在锡林浩特买房,有必要的可以除外。
2021-12-08 10:19:35
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外地人在丹东购买公寓房怎么样?值得购买吗
答:第一,地段好,总价低相比一般住宅,公寓房的户型偏小,所以即便是在城市的中心区域或者繁华地段,房子的总价也是相对较低的,如果你是贷款买的房,那么后期月供压力会很小,生活也会更加轻松自在一些。第二,不限购现如今越来越多的城市都出台了限购政策,想要买一套住宅房要求多,并不是非常容易,然而公寓房不限购、不限贷,因此公寓房的需求量还是蛮大的。第三,不能落户公寓房属于商业性质的房产,不能落户,如果外地人打算在大城市安家,那么购买公寓是实现不了的,而且城市很多红利政策都无法享受,房主权益得不到全面保障,非常不划算。尤其家里有小孩要上学的将会非常不便,现如今我国实行的划片入学政策是就近入学,即便公寓房附近有重点名校,不能落户也是无法享受优质学区资源的。第四,生活成本高商业性质的房产,水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多,而且绝大多数的公寓都是不通燃气的,然而人们居住生活不能不吃饭,所以不管你是在家做饭还是点外卖吃,生活成本都会大大增加。第五,居住体验差公寓房容积率大,一层可能会有二三十户,所以多半都是通道式结构,房间的采光通风效果会受到很大影响,而且公寓房主打小户型,如果一个人住可能还比较舒适,但一家三、四口人都住在这里,不仅会显得非常拥挤,而且基本没有独立的生活空间,非常不利于孩子的健康成长,居住体验相当差。第六,产权年限短根据不同的土地用途,房子的产权年限也有很大差异,一般情况下,住宅的产权年限最长,有70年,但公寓房是商业用地,产权年限只有40年,而且它还不像住宅,产权到期后可以自动续期,居住时间可能会非常短。另外,大家要知道房子的产权年限不是从你买房后算,而是从开发商拿地时就开始计算了,抛去建房时间,40年的产权入手后必然会大大缩水,还是非常吃亏的。
2021-12-08 10:19:59
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湘潭联海商贸城公寓价格多少?有优惠吗?
答:湘潭联海商贸城建筑面积约49-85㎡复式公寓,5.2米奢阔层高,一层价格,两层享受,天然气入户,更懂你的生活!均价4800元/㎡,热线电话400-819-8707转204
2021-12-07 08:38:02
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购买公寓房可以贷款吗?贷款买公寓房有哪些流程
答:买公寓房是可以贷款的,贷款买公寓的流程和一般购房一样,签合同,网签,拿合同办理贷款,拿房产证办理抵押。
2021-11-30 09:21:34
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在北京买公寓房利弊?现在购买公寓房好吗
答:买公寓房是不错的选择:1、公寓房特征:公寓房为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单元,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居主形态。2、公寓房优点:公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住,而且商住不算首套,因此不影响你对普通住宅的购买。公寓的好处就是想买多少就买多少。3、总价低、灵活。公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,室内功能齐全,环境舒适。由于总价较低,就有不少受出租回报的吸引,热力追捧。公寓居住舒适,通风好、阳光充足;一般公寓的住户为商业人士,所以地段选择在附近交通方便。
2021-11-30 10:44:20
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目前西昌房子值得购买吗?购买公寓房好还是住宅好呢?
答:值得购买。对于公寓和住宅,不同的购房人群会有不同的选择,小编来告诉你公寓和住宅分别适合哪些人群:1、公寓适合过渡人群大多数公寓住宅在设计的时候面积都不会太大,因此不适合长期居住,只适合暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意,根据居住人群的特点,购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通,这关系到自己今后的生活是否便利。2、住宅适合居家对于比较稳定的家庭来说,在已经有孩子的情况下可以选择住宅性质的房子,住宅的水电费按照民用水电的标准来收取,不会像公寓房,生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户,也可能是一梯两户,入住的户数比较少,不管是出行还是居住的私密性都能得到保障,这对于一个家庭来说是非常重要的。
2021-11-23 08:39:43
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目前怒江房子值得购买吗?购买公寓房好还是住宅好呢?
答:如果是有居住需求的话买怒江的房子也不是不行。如果是买房一般还是优先考虑住宅,公寓不用做考虑。
2021-11-16 11:37:05
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在北京购买公寓房需要什么条件呢
答:如果公寓是商住两用或纯商业的话,您就可以有资质购买;如果是住宅性质的,您需要提供连续五年社保或者纳税证明,还有北京暂住证。
2021-11-16 11:00:15
3个回答 -
洛阳房子值得购买吗?外地人在洛阳购买公寓房怎么样?
答:值得购买,当然也是要卡自已的需求,优点:1、不限购不限贷:由于政策因素,住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。2、总价低:公寓的建筑面积普遍偏小,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),而且单价与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。3、用途多元化:因为公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。缺点:1、生活成本增加:公寓是属于商业用地,所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳,在公寓里的生活成本比较高。2、首付高:正常情况下,住宅可以用公积金贷款,首套房首付是30%,二套房首付是40%;而公寓不限购、不限贷,但不能用公积金贷款,且首付一律是50%。这样算起来,即使公寓的总价相对来说比较低,每个月还款压力还比较大。3、配套设施限制多:出于楼宇安全问题,绝大多数公寓不开通天然气,也不能使用明火做饭,所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。如果你是想买房落户,则要注意了!买公寓是无法落户的!而且无法享受该区域的学区配套,即使你买了名校旁边的公寓,孩子也无法就近入学。
2021-11-15 11:26:04
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目前德化房子值得购买吗?购买公寓房好还是住宅好呢?
答:德化房子值得购买,至于买公寓还是住宅好需要根据自己的需求来定:1、在资金允许的情况下,个人建议优先选择住宅;2、如果你的资金有限,但你必须需要房子自住的话,那么可以选择公寓房;4、如果是居无定所且想创业的朋友,那么也可以选择公寓房
2021-11-04 09:50:58
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