共为您搜索到147条关于“购买公寓房”的问答
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买公寓房好吗?公寓房的优缺点有哪些?
答:公寓一般为商业用地。个人的公寓房产,一般是商住房,此类住房土地使用权年限是50年。商住房物业费,水电费,停车费等费用很高,而且此类正规住房是没有煤气入户的,不允许明火做饭。对于没有购房资格的购房者来说,公寓房是值得购买的。1、弊端:土地年限仅有40年,水电价格翻倍,没有煤气,税费无优惠,贷款最高仅能贷5成,且利率会上浮,建筑结构一般为环形塔楼不宜居住,首付最低5成,贷款利率上浮10%,最长贷款年限5年,使用成本较高,大部分公寓都用的是商业水电气,价格比住宅高两倍以上,不能作为。2、好处:不受限购条件约束,部分公寓是LOFT结构,一层可变两层,相较住宅更容易出租、变卖,视野真的很好,让您一天忙碌的生活回家,能够展望风景,住高层的话,相对于低层要安全的多,在金融危机的影响下小偷更多了,安静的很,如果您是喜欢安静的人,高层真的很适合,个人的隐私性较强,住起来感觉很居高临下的感觉,站的高你就望的远。
2021-05-31 14:43:27
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公寓性价比怎么样?值不值得入手?
答:公寓看似便宜,但性价比实际上并不高。首套住宅通常来说首付一般是30%,贷款最高年限30年,可以用公积金贷款,也可以用商业贷款,两种贷款方式相结合的话利率要低很多。而商业公寓首付至少50%,只能商贷,贷款年限最高不超过10年,这样一看月供压力也不小。而从后期收益来看,住宅因为有落户、等加持,升值幅度要远高于公寓。公寓最大的优势就在与价格低、不用摇号,总能击中很多刚需焦虑的心。整体来说,公寓房是值得购买的。
2021-05-31 14:40:26
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2021年公寓楼盘值得买吗?
答:公寓楼盘值不值得购买主要看购房者的需求,公寓房虽然没有住宅房的产权年限长,但是公寓房的优点还是挺多的,公寓房也是值得购买的,只不过购房者要了解清楚自己是否符合购买公寓。公寓的根本性质是商住两用的房子,商住两用的房子其所在的土地也是属于商业性质的,年限比较短,而住宅则是属于纯住宅性质的房子,也就是说公寓房是集合式住宅的一种,公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用,是一种生活设施齐全,但是只占建筑一部分的居住形态。
2021-05-31 14:39:35
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买公寓房的好坏?
答:公寓房的优点:公寓房的面积普遍偏小,虽然面积不是很宽敞,但具备家居生活中的必需功能,对于刚踏入社会,工资不是很高的年轻购房者而言,以能够承受的价格购买一套功能齐全的房子,无疑是最为划算的选择。公寓房的缺点:公寓房的房屋性质为商用,与酒店、写字楼的性质相同,因此土地使用年限短,一般在四十年到五十年之间,一旦土地使用年限到期,房屋产权人想要继续使用土地,需缴纳高额低价才可以继续使用。
2021-05-26 18:34:43
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实地太原紫藤公馆面积区间多少?有什么活动?
答:实地太原紫藤公馆,520用爱筑家,爱你加倍【今日主推房源、先到先得】约38-46㎡,4.8m挑高LOFT,紧邻苏宁广场(规划中),30万方轻奢综合体,位于城市中心地位,紧临高新区,立体交通网络、三商业环抱、名校聚集。
2021-05-19 11:21:16
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聚瑞星城面积多少?挑高多少?
答:聚瑞星城,约40-80㎡百变户型,享受最好的独处 ,让心灵简单归,超8米面宽的思量,让生活浸浴阳光。
2021-05-19 11:14:54
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公寓房有房产证吗?
答:公寓房是有房产证的,只是因为产权的不同不属于住宅类型。一般公寓都属于商业用地,因为公寓的特殊性,所以按照单元式的房型进行了设计。和普通的住宅相比,公寓的年限为40年或50年,而且带有商业属性,除了居住之外还可以开公司,而且公寓提供酒店式的管理服务,有类比酒店式的物业管理保洁服务和租赁管理。 公寓房目前受到许多年轻人的喜爱,一方面是因为面积比较小,更适合单人或者是二人居住,而且因为不受到限购政策的影响,所以对于许多外地人来说,购买起来更加方便。但如果是家庭居住的话,建议还是要购买传统的普通住宅,一方面能够享受首套房的优惠政策,而且在日后交易买卖时,住宅的保值率会更高,并且住宅有70年的所有权到期会自动续期。
2021-05-14 14:56:11
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购买公寓需要考虑哪些问题?
答:1、地段很重要。买公寓房一定要选好的地段购买,比如是否靠近公交线路,周边是否有大型商圈等,这样不管是投资还是自住都是比较有利的。 2、生活成本高。公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多,因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。 3、不能落户。公寓房通常是商业性质的住宅,不能办理入户,这对于家里有小孩要上学的购房者来说不太友好。 4、贷款年限短。贷款购买公寓房的首付要比一般住宅高,因为公寓房通常是商用性质物业,另外申请的贷款年限也不会太长,最长10年期的贷款,而且不能申请公积金贷款。
2021-05-12 11:19:42
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公寓的致命缺点是什么,可以购买吗?
答:公寓的缺点:1、产权年限低公寓和住宅最明显的区别,就是产权年限不同。住宅的产权是70年,而公寓因为属于商业用地,产权为40年。2、生活成本增加公寓是属于商业用地,所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳,在公寓里的生活成本比较高。3、首付高正常情况下,住宅可以用公积金贷款,首套房首付是30%,二套房首付是40%;而公寓不限购、不限贷,但不能用公积金贷款,且首付一律是50%。这样算起来,即使公寓的总价相对来说比较低,每个月还款压力还比较大。对于刚需族来说,在没有房屋住,又没有购房资格的情况下,当然是可以购买公寓房来过渡的。其他的情况不建议购买公寓。
2021-05-11 14:05:33
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小产权公寓是什么意思?可以购买吗
答:小产权公寓是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡镇政府颁发,没有真正的产权。一般不建议购买小产权公寓。
2021-05-10 09:05:21
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公寓和住宅有什么区别,买房如何选择?
答:公寓与住宅的产权年限不同,通常商业用地为40年或50年,住宅用地为70年;两者落户规定与税费、水电费收费标准也不同。对刚需来说,首套首贷尽量用在购买住宅,对于投资来讲,公寓风险小,有稳定回报。一般各地的限购政策只针对住宅,公寓是不限购不限贷的。
2021-05-10 08:51:52
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富力城八号园公寓怎么样?
答:富力城八号园公寓坐拥富力城十万人潮、紧邻师范附中稳定客群、约38-67㎡4.8m挑高soho、花一层的钱享两层空间、现火 爆 认 筹中。
2021-05-09 11:08:19
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