共为您搜索到63条关于“商业用地”的问答
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商业性住宅后期费用多吗?
答:商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓,所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系,较后把商业用电改为民用电,给通燃气。但是水一般就是商业用水,改不了,目前民用水是3.9元一吨,商业用水7块多一吨。
2022-01-18 14:07:22
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商业用地土地使用年限到期后怎么办
答:根据《民法典》规定,城镇住宅用地出让土地使用权年限到期后,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。商业用地属于非住宅用地,可以看出商业等其他用途的出让土地使用权到期后如何处置,至今尚未有明确规定。
2021-12-24 14:21:21
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商业用地可以建厂房吗?流程是怎么样的呢
答:商业用地不可以建厂房,商业用地与工业用地是两个不同的用地大类,当然不能随便建设了。商业用地需要申请办理用途变更才可以建厂房。
2021-12-24 13:02:53
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商业用地容积率
答:关于商业用地的容积率,其实并没有一个具体的定数,具体的这个容积率还是要根据最终商业用地和小区内的一个具体占用面积来计算才可以得出来,可能这个容积率会比较大,也可能比较小。比如我们在计算这个容积率的时候,首先得知道这个商业用地的整体建筑面积是多少,然后再加上总楼房的构建面积。得出总数之后,因为你们这个商业用地有固定的占地面积,然后把这个总和除以占地面积就可以得出它的容积率。所以说这个数字是有很多不固定的因素存在,最终获得的容积率数字上,也会有很大的不同。
2021-12-04 10:23:35
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商业用地能建住宅吗?商业用地建住宅的有什么利弊
答:商业用地可以建住宅,但拿到的房产证是商业房产而不是住宅房产证。商业用地建住宅要按商业房产缴纳税费的。商业用地使用年限是有40年,不像住宅用地有70年期限,到期后还能自动延期。商业用地住宅到期后,要按商业用地标准来补缴地价,而且水电费缴纳要按照商用的标准缴纳。商业用地住宅初次购买或转让时契税按照3%收取,而住宅用地为1.5%,另外商业用地住宅不能申请公积金贷款。优点在于开发商能将商业用地的商用房,改为住宅出售,主要是因为住宅可变现性强,风险小,销售速度快资金回笼时间短等因素,当然主要原因还在于区域住宅稀缺性强,能实现较高的利润价值,所以购房者购买这类住房时,由于缺乏其它选择导致的,因此房产相应的保值性也比较好。
2021-12-02 09:49:16
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商用土地多少年期限?商业用地拆迁怎么赔偿
答:商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,土地征收拆迁补偿的项目包括拆迁补偿、安置费用、停产停业损失等,补偿的标准由征收部门制订的。
2021-11-17 11:31:38
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住宅用地由谁批准?住宅用地和商业用地的区别
答:住宅用地由国土局批准。住宅用地和商业用地的区别:1、土地性质:商业用地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。2、使用年限:商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。4、生活费用:就水电费来说,70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的,而商住房是按照商业用水用电来算的。5、落户问题:根据相关的法律条文,只有70年产权的住宅用地才能落户,而商住房由于产权问题,是不能落户的。
2021-11-17 09:48:09
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商业用地是什么意思?
答:商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。出让后用地的使用年限为40年,主要就是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
2021-11-08 15:30:58
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商业用地年限到期后怎么办
答:商业土地使用权年限到期后,可以申请办理续期。续期需要按照相关法律规定办理。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2021-11-08 15:40:02
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商业用地可以建住宅吗?谁来说说啊?有没有网友了解?
答:目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1.)住宅用地,产权年限是70年;2.)综合用地,产权年限是50年;3.)商业用地,产权年限是40年。50年产权住宅,从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况,用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅
2021-09-16 09:43:52
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商业用地分为哪四大类
答:商业用地通常分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地等四大类。通常情况下,商业用地可以用来建造商店、饮食店、游乐场以及俱乐部等,还可以建造废旧物资回收站、理发美容店以及洗车店等。商业用地属于国有土地五种类型之一,这类土地的最高使用年限为40年,到了使用期限之后,土地使用者可以申请续期,那么就需要重新签订合同,并且需要缴纳一定的土地使用出让金,才能办理使用登记。虽然商业用地在进行续期时,比住宅土地的手续相对复杂一些,但是商业用地的房屋如果出现了拆迁的问题,通常采用的是现行收益法来进行估价,也就是按照租金收益计算到土地到期为止的全部折现,而且采用这种方式比普通住宅的补偿会更高一些。
2021-09-13 18:07:24
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新城建大厦是商混吗?投资前景如何?
答:该项目是超高层商业、写字楼。属于商业性质的楼房。这里地理位置优越,周边有澳龙广场、新世界广场、上海大厦、美居物流园、友好时尚购物等。咨询电话是4008192062转662
2021-08-31 17:47:07
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徐州第四个奥特莱斯位置在哪里?
答:马上徐州第四座奥特莱斯要来了近日,徐州乐园旁边的纯新盘碧水栖庭项目在官方公众号推送的文章中曝光了即将启幕的一期10万多方的杉杉奥特莱斯商业旗舰效果图。由此看来,第四座奥特莱斯已经基本定了!这对于区域居民来说,是一个重磅利好!
2021-08-10 10:30:19
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太原中海国际社区商业中心什么时候好?
答:中海国际社区,约15万㎡购物中心,开工在即!约5万㎡主题商街,将于今年实景交付,理想生活,轻松实现。
2021-05-06 14:32:49
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请问一下北区的海洋馆确定使用时间了吗?
答:大概在明年五月份就可以正常使用了。
2021-04-10 11:57:09
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