共为您搜索到638条关于“房屋维修基金”的问答
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南京市房屋维修基金的收取标准是多少?
答:1、购公有住房的,售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的 3 0%缴交;购房人按购房款 2%缴交。2、多层商品房的,购房人按购房款的2%缴交;购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的,购房人按购房款的3%缴交。3、实行产权调换的私房的,多层房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的2%缴交;高层房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的3%缴交。4、租公有住房的,出租人按每年收取租金的20%缴交。
2020-05-26 10:09:58
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房屋维修基金必须交吗?应该如何申请使用?
答:每位购房者在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的,换句话说,维修基金是必须要交的,如果不交的话,对您的利益是会有较大的损害的。申请使用分为一般情况和紧急情况两种:1、一般情况由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后维修基金划转至维修单位。2、紧急情况如果出现应急情况的,则不需要三分之二以上的业主通过。而且,自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内(指工作日)办理支付。
2020-05-25 14:05:26
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房屋维修基金什么时候交?应该怎么使用?
答:一般来说在房屋交付之前,业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种,首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中,其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话,也可以委托房地产开发企业代交。使用方法:在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照相关程序施工。工程完毕后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算。
2020-05-25 14:04:27
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房屋公共维修基金怎样计算的?应该交给谁?
答:公共维修基金的缴纳是看有无电梯,有电梯是133元/平米,无电梯是51元/平米。根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定:业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。
2020-05-22 21:31:35
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房屋维修基金什么时候可以用
答:这些时候可以使用房屋维修基金:1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏;2、电梯故障或停运;3、消防系统故障;4、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动;5、玻璃幕墙炸裂;6、排水管道爆裂;7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。
2020-05-16 17:14:33
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房屋公共维修基金怎样计算的?应该交给谁?
答:公共维修基金的缴纳是看有无电梯,有电梯是133元/平米,无电梯是51元/平米。根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定:业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。
2020-04-30 18:49:36
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房屋公共维修基金应该交给谁?
答:根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定:业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。
2020-03-30 13:46:38
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买房交房屋维修基金的标准是什么?
答:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2020-03-25 15:43:54
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买房交的房屋维修基金是谁在保管?
答:由小区业委会管理。按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定:公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。由业委会行使管理权利。
2020-03-25 15:42:28
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买二手房要交房屋维修基金吗?
答:一般买二手房是不要交房屋维修基金的。因为房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则,如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话,那在房屋所有权发生转让时,原户主应当向新户主说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明(发票),同时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权过户给新户主。
2020-03-24 15:51:42
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房屋维修基金怎么收费?
答:根据《住宅专项维修资金管理办法》:第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。 第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
2020-03-18 15:56:07
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提取房屋维修基金使用有哪些手续要办?
答:支出维修基金,需遵循"双2/3特别多数原则",即占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。
2020-01-08 14:17:28
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房屋维修基金什么时候交?
答:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2020-01-08 14:16:45
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买二手房要交房屋维修基金吗?
答:不用交,房屋维修基金是随产权转移的,当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。
2020-01-08 14:16:13
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什么情况下可以使用房屋维修基金?
答:房屋维修基金的使用是有很严格的规定,只有房屋出现质量问题时才能使用。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
2019-10-15 15:23:03
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