共为您搜索到70条关于“二手房抵押”的问答
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谁知道二手房抵押贷款流程以及注意事项是什么
答:二手房抵押贷款流程:1、借款人先填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料;2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位,借款人按月还款。二手房抵押贷款注意事项:银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。有抵押需要赎契或转按揭才能过户,有查封必需解封才能过户。
2021-09-05 17:03:01
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需要二手房抵押贷款吗?
暂无回答
2021-07-27 23:47:42
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二手房买卖如果卖家的抵押贷款没结清,什么时候才能审批按揭呢?
答:有抵押贷款并不影响按揭的审批,只是审批通过后,过户时需要还清抵押贷款,一般来说都是与卖家进行协商。
2021-04-27 18:10:06
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二手房抵押贷款利率是多少?
答:目前能用于申请抵押贷款的房子,主要分为自由房产和按揭房产,用抵押贷款的额度来说,自有房产往往能获得更多的贷款,至于贷款利率各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。贷款利率以央行每月20号发布的LPR(贷款市场报价利率)为参考,各大银行实行直接报价。当然,各银行间的贷款报价利率也有一定差异的。办理贷款时,建议多咨询银行工作人员,了解更多贷款项目。
2020-12-11 09:56:11
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二手房抵押后多久放款
答:首先是每个银行的房款时间都是不一样的,其次如果是公积金贷款的或者是组合贷款的,银行审批好了会在三个工作日之内房款;如果是纯商业贷款,会在审批之后7到15个工作日之内房款。具体还要看各大银行的规定的。当然也会出现贷款被拒的现象,这个有可能是因为房产不符合银行贷款的条件,有的房产是不可以被抵押的,比如说有的房子属于按揭的,房产证的时间还没有达到五年等情况的房子是不可以被抵押的。
2020-09-29 18:57:30
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二手房抵押贷款应该注意什么问题?
答:用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的利润。
2020-08-30 20:45:41
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办理二手房抵押贷款需要什么材料呢?
答:需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)个人消费用途证明。利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。年限:一般为十年以内。
2020-08-30 20:44:39
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二手房抵押贷款流程是什么?
答:二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房抵押贷款流程分三步走,具体如下:1.买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起去办,未婚,可单独去办),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》作为购房者办理贷款手续的依据。2.凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。3.在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起去办理)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
2019-08-06 16:01:15
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二手房抵押公积金贷款流程都有哪些
答:二手房公积金贷款抵押流程包括: 1. 公积金贷款申请。 2. 公积金贷款调查。 3. 公积金贷款审查。 4. 公积金贷款初审。 5. 公积金贷款检查。 6. 公积金贷款审批。 7. 公积金贷款办理抵押登记。 8. 公积金贷款划款。
2018-02-25 15:16:20
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影响二手房抵押贷款额度的因素有哪些?
答:影响房屋抵押贷款额度的基本因素有四个:1、良好的信用记录不管申请哪类贷款,借款人都必须拥有良好的信用记录。按照规定,若近两年内个人连续逾期三次或累计逾期六次,贷款申请都将被拒。所以,大家在平日里不管是使用信用卡消费,还是偿还贷款,都应养成良好的还款习惯,给自己攒下良好的信用财富,为将来的房贷、车贷等打下良好的基础。2、真实可靠的贷款用途证明申请房屋抵押贷款时,借款人必须提供真实可靠的贷款用途证明,比如装修需提供装修合同,购车需提供购车合同……银行之所以有这一要求,主要是怕借款人将钱用于投资、赌博等高风险用途上,从而使贷款资金一去不复返,可以说这是控制信贷风险的一种手段。3、较强的还款能力虽然在有房屋作抵押的情况下,借款人获贷比较轻松,但是若没有较强的还款能力,同样无法获贷。所以,若借款人有稳定的工作和收入,那么就提供相关的证明材料,若收入不是很高,可以多提供一些名下的有效财力证明,比如大额存单、车辆行驶证等等。4、抵押房屋必须符合要求借款人提供的抵押房屋必须符合银行规定,即:有房产证和国有土地使用证;无产权纠纷;能正常上市交易;房龄在二十年以内,如果抵押房屋不满足这些条件,贷款申请将受阻。
2017-08-14 17:24:29
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安溪二手房抵押贷款条件?
答:房产抵押贷款条件:1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
2017-07-24 15:11:22
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二手房抵押贷款的流程是怎样的?
答:抵押贷款流程 借款人提出申请,递交相关资料。 进行房产评估、贷前调查、审批。 审批通过,办理抵押登记手续。 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
2017-06-07 17:53:50
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建设银行二手房抵押贷款到放款需要多长时间
答:第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。{这一步正常事可以省略的,评估费也不用出}第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期
2016-11-23 11:19:36
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二手房抵押贷款评估费用该不该由消费者承担
答:您好,所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,以控制贷款风险,一般由第三方机构来执行。006年,原建设部、央行、银监会下发《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》,规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定。估价费用由委托人承担。”望采纳
2016-11-05 21:05:41
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二手房抵押申请表抵押合同市局版本
答:您好!建议您可以上百度文库查看相关的示范模板信息
2016-11-01 16:35:08
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