共为您搜索到70条关于“二手房抵押”的问答
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二手房抵押贷款额度是根据什么确定的
答:二手房抵押贷款额度是根据房屋评估价格确定的。原则上,二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%,具体贷款金额由银行决定,银行根据贷款人的情况和房屋现状进行评定。
2022-09-28 21:19:54
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二手房抵押贷款要多久放款呢
答:二手房抵押贷款一般在发放他项权证后的三个工作日内放款。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
2022-09-22 20:32:16
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二手房抵押没订立合同有效吗
答:二手房抵押没订立合同无效。二手房设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。房地产抵押权的生效条件是到有关主管部门办理抵押登记,办理抵押登记需要提供抵押合同,否则无法办理。
2022-09-22 05:42:11
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二手房抵押贷款评估要收费吗
答:买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中,需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时,房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素,直接关系到银行审批额度。
2022-09-08 11:20:14
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二手房贷款办好抵押多久放款
答:二手房抵押贷款一般需要22-25个工作日放款。需要经过向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款等流程。
2022-09-05 11:17:04
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二手房抵押过户后房子交易完成了吗
答:二手房过完户交易就完成了。二手房进行交易需要签订二手房买卖合同到房管局申请房产转移登记,取得房产估价与税费明细后交纳各类税费,确认完税领取过户回执完成交易。
2022-08-18 10:02:54
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二手房贷款在哪里办抵押
答:二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
2022-08-10 08:45:17
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如何办理二手房抵押
答:办理二手房抵押流程如下:抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同,然后双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。
2022-06-27 16:19:41
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二手房抵押贷款可以变更吗
答:二手房抵押贷款一般是能变更的。在二手房抵押过程中,须先经过银行书面同意更名或过户,签订抵押变更协议。然后备齐身份证、房产证、国土证(需要向银行借),到当地房地产管理部门办理。
2022-06-22 22:38:27
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二手房抵押登记需要哪些文件
答:关于二手房抵押登记需要的文件:在不动产登记暂行条例中进行了详细的解释,在以二手房设定抵押时,当事人申请抵押权登记应当提交身份证明、登记申请书、抵押合同、主债权合同、房地产权证书以及其他必要材料。
2022-06-23 10:34:03
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二手房抵押贷款额度是根据房屋价值吗
答:二手房抵押贷款额度是根据房屋的价值确定的,一般房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。除此之外,还要看个人的信用、收入、负债情况,以及所选择的贷款机构,以此来综合确定最后可贷额度。
2022-06-23 07:44:55
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二手房抵押贷款流程
答:1、贷款人应准备好贷款材料,并填写“住房抵押申请书”; 2、银行对贷款人提供的资料、申请书进行审查; 3、贷款人需向银行提交产权证、保险单等; 4、贷款人与银行签订“住房抵押贷款合同” 5、银行将贷款划入账户,贷款人需每月按时还款。"
2022-05-30 14:33:48
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购买二手房抵押贷款流程有哪些
答:1、准备材料:确定贷款银行后,准备贷款材料,把材料上交,然后提出贷款申请; 2、评估:对房子进行评估,3-5个工作日完成,需要给评估费; 3、银行审批:所有资料提交之后,银行对贷款额度和时间进行审批,时间一周左右; 4、过户放贷:带上相关资料进行过户办理,然后就是房产登记和保险办理,银行放款后就能领取房产证。"
2022-05-28 08:57:33
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办理二手房抵押贷款的流程和材料是:
答:一、与开发商签订购房合同,支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表,银行工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。
2022-05-26 11:24:17
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办理二手房抵押贷款需要满足哪些条件
答:1.借款人为完全民事行为能力人;2.收入稳定,信用良好,有还款能力;3.有房产证;4.二手房房龄符合银行要求,可做抵押;5.贷款银行所需的其他的条件。
2022-05-26 13:20:57
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