共为您搜索到875条关于“公寓房”的问答
-
上海公寓房价格为什么不高
答:上海公寓房价格不高的原因有以下几个方面: 1. 土地成本较低:上海的公寓房土地成本相对较低,与商业地产相比,公寓房所占的土地成本较少,因此价格相对较低。 2. 购房政策限制:上海的公寓房购房政策相对较为宽松,政府对购房的限制较少,因此购房门槛相对较低,也降低了公寓房的价格。 3. 面积较小:上海公寓房的面积相对较小,一般适合个人或家庭居住,因此价格相对较低。 4. 位置较好:上海的公寓房一般位于市中心或交通便利的地段,地理位置较好,也降低了公寓房的价格。 综上所述,以上因素共同导致了上海公寓房价格不高。然而,需要注意的是,由于公寓房的产权年限、物业管理、水电费等费用等因素的影响,其投资价值与住宅相比可能存在一定的差异。因此,在购买公寓房时,需要综合考虑多个因素,做出明智的决策。
2023-12-11 10:51:59
1个回答 -
商品房和公寓房有什么区别
答:商品房和公寓房在性质、限购、首付比例、契税、产权年限等方面有明显区别。具体来说:1. 性质:商品房是房地产开发中的住宅项目,是具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,而公寓房属于房地产开发中的一种商业类型。2. 限购:商品房在购买时没有限购政策,公寓房在购买时对购买者的资质有要求,具体根据各地政策有所不同。3. 首付比例:商品房使用年限更长,性质为住宅的一般可以申请最低2成的首付。公寓房由于土地使用性质、产权年限不同,首付比例更高,一般需要3-5成首付。4. 契税:公寓房在契税上是住宅的1.5倍。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%交纳契税,而公寓类房屋契税税率按3%或4%收取。5. 产权年限:一般来说,普通住宅的使用年限是70年,而公寓房的使用年限是40年或50年。6. 其他费用:包括水、电、煤气、物业、取暖等费用,公寓房收费标准要比商品房高。综合来看,商品房和公寓房在各方面都有所不同,选择哪种类型的房屋主要取决于购房者的需求和投资方向。
2023-12-11 11:08:52
1个回答 -
公寓买多大面积的合适
答:30-60平。从目前来看,公寓大多数是一室一厅,有厨房、卫生间和阳台;当然也有些是一大间自己去间隔的,可以根据自己的需求来分隔,住1-2个人没有问题。
2023-12-05 10:27:26
3个回答 -
复式公寓房本面积是只算一层的吗?
答:复式公寓的房本面积通常只计算一层面积。复式公寓的房本面积一般是只算一层的。房本面积是指购房者所购买的房屋在不动产登记中所登记的面积,是购房者在购买房屋时的重要参考依据之一。复式公寓的房本面积通常只计算复式公寓的一层面积,不计算二层及以上的面积。
2023-12-05 09:39:56
3个回答 -
上海公寓房多少钱一套
答:上海公寓房的价格因地段、面积、装修、楼盘档次等因素而异。在市区内,一般公寓房的价格在每平方米2万元到10万元之间,这其中还要根据房龄、朝向、楼层、房子的特色等因素来具体区分。一些豪华公寓的价格可能会达到每平方米10万元。一些偏远地区的公寓价格可能较低,如宝山、闵行、金山等地的公寓价格在每平方米3万元到6万元之间。而徐汇、杨浦等市中心区域内的公寓价格较高,一些老旧公寓价格可能在每平方米7万元以上。一套公寓房的价格具体需要根据其具体情况进行评估。如果您需要了解具体楼盘的房价,建议您咨询相关部门或开发商。
2023-11-27 08:42:14
1个回答 -
公寓房可以单独立户吗
答:公寓房能不能单独立户需要视公寓能不能落户决定,多数时候公寓都是不可以落户的,但也有少部分的公寓可以落户。
2023-11-27 10:20:11
3个回答 -
公寓是小面积住宅吗
答:公寓一般被认为是小面积住宅。公寓的居住面积通常比较小,一般在50-100平方米之间。
2023-11-24 13:45:38
3个回答 -
公寓房可以落户口吗?为什么
答:公寓房可以落户口,原因如下:1. 公寓房通常属于个人的房屋产权,拥有该产权的人可以决定是否在该地址落户。2. 户口落户并不受房屋性质限制,只要房屋通过合法途径取得,就可以办理落户手续。3. 公寓房的特点之一是落户、上学、卖房等都相对容易,因此落户门槛并没有别墅、商品房高。4. 落户时需要准备好房产证、身份证等相关资料,如果产权人拥有多套公寓房,则可以同时办理落户手续。在特殊情况下,如公寓房所占土地为集体土地,该土地权利变更前可能需要取得相关许可,具体情况需咨询当地土地管理部门。
2023-11-13 09:26:59
1个回答 -
公寓房的缺点和优点都有哪些
答:公寓房的优点: 1. 公寓房的总价相对较低,对于普通的工薪阶层来说,购买公寓房的首付和月供都相对容易接受。 2. 公寓房的位置通常位于城市中心地带,地理位置优越,出行方便。 3. 公寓房的户型种类丰富,适合不同家庭的需求,例如有适合单身人士的单身公寓,还有适合三口之家的亲子公寓。 4. 公寓房的装修风格多样,可以按照个人喜好进行选择,增加了居住的舒适度。 5. 有些公寓楼会配有特色商业街区,增加娱乐休闲场所,对于年轻人群来说更具有吸引力。 公寓房的缺点: 1. 由于公寓房在土地使用性质上受到限制,例如有的公寓楼无法落户,无法享受学位房等优惠,对于有孩子需要上学的家庭来说可能会感到不便。 2. 公寓房的产权年限通常只有40年或50年,相较于70年的商品房来说,土地使用年限较短。 3. 公寓房的水电费用是按照商业标准来收取的,费用较高。 4. 公寓房的单间设计可能不具有私密性,公共区域可能存在嘈杂等问题。 5. 公寓房的公摊面积较大,得房率低,这意味着购房者需要支付的房屋总价款中,有一部分是用于支付公共区域的费用,这部分费用实际上并未享受到。 总的来说,公寓房的优点和缺点都取决于具体的环境和条件,需要购房者在购买前仔细考虑和权衡。
2023-11-13 09:48:25
1个回答 -
70年住宅公寓房的缺点都有哪些
答:70年住宅公寓房的缺点包括:1. 产权年限较短,土地使用权到期后需要交纳土地出让金来延续使用年限。2. 如果是商住房,购房者需要承担较重的贷款压力。3. 户型空间设计通常较为单一,个性化改造有限,无法满足住户的居住需求。4. 周边人员复杂,环境嘈杂,而且可能存在治安问题。5. 在发生紧急事件时,消防或救援人员可能难以进入公寓,因为公寓属于高层建筑,需要乘坐电梯。需要注意的是,这些缺点并非所有70年住宅公寓房都存在,也并非都是缺点,实际上这些房子也有其优点,比如地理位置较好、可以明火做饭、居住有安全感等。购房者在选择房子时,应根据自己的实际情况和需求进行选择。
2023-11-13 10:04:50
1个回答 -
公寓房和住宅有什么区别
答:公寓房和住宅在土地性质、首付年限、居住环境和产权年限等方面有明显的区别。 1. 土地性质:公寓房的土地使用年限一般为40年或50年,而住宅的土地使用年限一般为70年。 2. 首付年限:相较于住宅,公寓的首付年限较长,需要支付较重的首付。 3. 居住环境:公寓房的居住密度和容积率较高,邻里交往较少。同时,由于公寓房的设计和地理位置等因素,可能会有较小的花园和绿地,以及较少的公共娱乐设施。这可能会影响居住者的日常生活和娱乐需求。 4. 产权年限:公寓房的产权年限一般比住宅短,这也会影响房子的升值潜力。 总的来说,选择住宅还是公寓房主要取决于居住者的需求。如果一个家庭需要靠近市中心、交通便利、绿化好、设施齐全的居住环境,那么住宅可能是更好的选择。如果一个家庭更注重地段和投资潜力,那么公寓也是一个不错的选择,因为其租金回报率相对较高。在购买前,建议仔细阅读合同条款,实地考察以了解实际情况,并咨询专业人士的意见。
2023-11-13 10:47:22
1个回答 -
商品房和住宅房公寓房的区别是什么
答:商品房、住宅房和公寓房在很多方面存在差异。以下是对这些房产类型的区别介绍:1. 产权年限:一般来说,商品房和公寓房的产权年限为70年。而住宅房的产权年限一般为70年,商住房的产权年限为50年。2. 土地性质:商品房和公寓房属于商品性质,可以自由买卖,不需要交纳土地出让金。而住宅房属于保障性住房,有特定的土地用途,不能随意转让或出售。3. 落户问题:在拥有房产证的情况下,住宅房可以用于落户。但是,商品房、公寓房等非住宅类房屋通常不具备落户的资格。4. 税费标准:住宅类房屋的税费标准通常较低,而商品房和公寓房的税费标准相同。在出售房屋时,住宅类房屋的出售价格通常比非住宅类房屋低。5. 居住舒适度:住宅类房屋一般有独立的私人空间,通风、采光、日照效果好。而公寓房通常为公共租赁住房,虽然也有一定的私人空间,但与住宅类房屋相比,居住舒适度会差一些。总结来说,商品房和公寓房在产权年限和土地性质方面相同,但住宅房在落户、税费标准和居住舒适度方面具有优势。在购买房产时,应根据个人需求和预算来选择合适的房产类型。
2023-11-13 11:04:14
1个回答 -
公寓是商用电还是民用电?
答:公寓是民用电还是商用电主要取决于公寓所用的土地。1、居住类用地上建设的70年产权的住宅类公寓是民用电,与普通住宅享受同样的水电标准,价格比较优惠。2、商业用途的土地上建设的40年产权的商住类公寓是商用电,按商业性质房产收取水电费,价格要比民用电高。
2023-11-10 09:19:24
4个回答 -
公寓房与住宅房商品房的区别有哪些
答:商品房的产权年限一般为70年,住宅房有可能是50年,公寓房一般只有40年。住宅房和商品房应根据民用标准缴纳水电,公寓需根据商用标准缴纳水电。住宅房和商品房一般都可以落户,而公寓不可以落户。
2023-11-09 08:33:27
4个回答 -
上海公寓房和住宅房的区别是什么
答:公寓房每平米的价格较贵,但是由于总面积在50平左右,因而价格比较便宜,而住宅房每平米的价格更便宜,但面积多在100平左右,总价偏贵。此外,公寓房的水电费均按照商业计算,是住宅房水电的2倍左右。
2023-11-08 15:23:35
4个回答