商品房和住宅房公寓房的区别是什么
日期：2023-11-13 11:04:14
提问者：136****3765
共1个回答
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136****11882023-11-13 21:25:59商品房、住宅房和公寓房在很多方面存在差异。以下是对这些房产类型的区别介绍：查看全文
1. 产权年限：一般来说，商品房和公寓房的产权年限为70年。而住宅房的产权年限一般为70年，商住房的产权年限为50年。
2. 土地性质：商品房和公寓房属于商品性质，可以自由买卖，不需要交纳土地出让金。而住宅房属于保障性住房，有特定的土地用途，不能随意转让或出售。
3. 落户问题：在拥有房产证的情况下，住宅房可以用于落户。但是，商品房、公寓房等非住宅类房屋通常不具备落户的资格。
4. 税费标准：住宅类房屋的税费标准通常较低，而商品房和公寓房的税费标准相同。在出售房屋时，住宅类房屋的出售价格通常比非住宅类房屋低。
5. 居住舒适度：住宅类房屋一般有独立的私人空间，通风、采光、日照效果好。而公寓房通常为公共租赁住房，虽然也有一定的私人空间，但与住宅类房屋相比，居住舒适度会差一些。
总结来说，商品房和公寓房在产权年限和土地性质方面相同，但住宅房在落户、税费标准和居住舒适度方面具有优势。在购买房产时，应根据个人需求和预算来选择合适的房产类型。2
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