北京人北京买房怎样算二套
共3个回答
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139****4017
2023-03-02 17:09:411、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。
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2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。
3、个人名下有全款购置住房,再贷款购房。虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
其他2条回答
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139****7541
2023-03-03 03:14:061、爸爸妈妈名下有住宅,以未成年子女为名再购房。据新“国十条”里的条文,家人包含贷款人、配偶及未成年子女,即未成年子女被划归家中范围之内的。儿女购房还会依照第二套房政策实施,即需首付60%、利率上浮1.1倍。
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2、未满十八岁时名下有房地产,成年之后再贷款购房。这样的情况下,假如再贷款购房还会被认定第二套房。按照目前金融机构认贷又认房的要求,假如不售卖目前房地产,再贷款购房就属于第二套房,将根据第二套房政策实施。
3、本人名下有全额付款购买住宅,再贷款购房。尽管没有借过款,但是只要在房屋所有权交易软件中可以查出名下有房地产,不在卖出且办理贷款的情形下,均会被认定第二套房,依照首付60%、利率上调1.1倍房贷政策实行。
4、本人名下有贷款购买商品房,还清售卖后再贷款购房。 -
135****7302
2023-03-02 18:55:321、父母以未成年子女的名义有房子,然后以未成年子女的名义买房。根据新《国家十条》的规定,家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女,即未成年子女被纳入家庭范围。子女购房也将按照第二套房政策执行,即首付60%、利率上升了1.1倍。
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2、未成年人名下有房地产,成年后贷款买房。在这种情况下,如果再贷款买房,也会被认定为第二套房。根据银行现行认贷认房标准,如果不出售现有房地产,贷款买房属于第二套房,将按照第二套房政策执行。
3、个人名下有全款买房,然后贷款买房。虽然没有贷款,但只要能在房屋产权交易系统中找到名下有房地产,就会被认定为第二套房,不卖,不申请贷款,首付60%、实施贷款政策,利率提高1.1倍。
4、个人名下有贷款买房,结清销售后再贷款买房。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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