6年还60万房贷利息57万,房贷怎么还才好呢

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  139****2550

  2023-02-24 20:52:29

  在机构申请房贷服务时，主要有两种贷款还款方式能选，一种是等额本息，一种是等额本金。
  等额本息指的是还款日内，每个月以同样金额还款利息，其实就是每月还款额一致，其中不少是利息，部分为本金，利息会逐月下降，本金会逐月提升。换句话说，等额本息在初期必须还更多利息。
  等额本金指的是在免息期内，将贷款额均分，每个月还款同样的本金，及其剩下借款在这个月所产生的利息。因为剩下本金日益减少，每个月的利息也会相应降低，因而等额本金每个月的还款额度还会逐月下降。
  假定向银行贷款200万、贷款期限20年，按贷款基准利率4.30%测算，若采用等额本息的贷款还款方式，需付款利息98.51万，月供12438元;若采用等额本金的贷款还款方式，则需要付款利息86.35万，首月月供15500元。计算下来，挑选等额本金可以少还利息12.16万。

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  139****2660

  2023-02-24 17:39:01

  也就是说，平均资本和利息需要在前期偿还更多的利息。平均资本是指在还款期间，将贷款总额等分，每月偿还相同的本金，以及当月剩余贷款产生的利息。假设银行贷款200万元，贷款期限20年，按基准利率430%计算。如果采用等额本息还款方式，需要支付9851万元的利息，每月支付12438元。

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  133****2302

  2023-02-24 12:26:46

  在银行办理抵押贷款业务时，有两种还款方式可供选择，一种是等额本息，一种是等额本金。
  等额本息是指还款期内每月以相同金额偿还本息，即每月还款金额相同，部分为利息，部分为本金，利息逐月减少，本金逐月增加。换句话说，等额本息需要在早期阶段返还更多的利息。
  等额本金是指在还款期内，将贷款总额等分，每月偿还相同的本金，以及本月剩余贷款产生的利息。由于剩余本金逐渐减少，每月利息也会相应减少，因此等额本金的月还款金额也会逐月减少。
  假设银行贷款200万元，贷款期限20年，按基准利率4.30%计算，如果采用等额本息的还款方式，需要支付98.51万元的利息，每月支付12438元；如果采用等额本金的还款方式，则需要支付86.35万元的利息，并在第一个月支付15500元的利息。计算下来，选择等额本金可以少还利息12.16万元。

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