经济适用房要怎么转商品用房

其他2条回答

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  131****9060

  2023-02-23 19:53:57

  1、不更名转化：经济适用房想要不更名转化为商品房得话，再达到转化必要条件后，只需补缴有关的土地款就行了。经济适用房一般在满5年之后就可以转为商品房。
  2、更名转化：根据更名把经济适用房变为商品房，能通过转让或是交易方式来转化，转化的过程与二手房过户差不太多。
  基本上办理手续：首先提前准备材料证明，主要包括小区业主户口簿、转让或购房彼此身份证原件和复印件、有没有结婚证明、经济适用房转让或买卖协议、房产证房型图、房子申请表、房屋产权证原件和复印件、买房的时候交纳的综合性低合同款证实这些原材料。或者到本地所属的建设局服务台2份本人市场销售已买住宅税收申请核定表，填写表格后交纳有关的房产契税、合同印花税、土地出让这些花费，凭着房产契税票就可以到产权过户对话框原本过户登记，一般登记后的10个工作日就可以领到经济适用房变为商品房的产权证了。

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  130****8872

  2023-02-23 11:05:02

  1、不变更名称转换：经济适用房不变更名称转换为商品房，满足转换前提条件后，只需补充相关土地资金即可。经济适用房一般可在5年后转换为商品房。
  2、更名转化:经济适用房通过更名转为商品房，可以通过转让或买卖方式转化。转型过程类似于二手房转让。
  基本程序：首先准备相关材料，主要包括业主户籍簿、转让或买方身份证及复印件、婚姻证明、经济适用房转让或销售合同、房屋类型图、房屋登记表、产权证明及复印件、买房时支付的综合低价证明等材料。然后到当地建设委员会咨询台两个个人销售购买房屋税务申报批准表，填写相关契税、印花税、土地转让费等费用，凭契税票可到转让窗口登记，一般登记后10个工作日可获得经济适用房到商品房产权证书。

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