购房须知：购房合同无效的情形有哪一些

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  130****3499

  2023-02-14 19:18:34

  开发商违反法律法规。开发商有欺诈行为，强迫买受人签订合同。出卖人未告知买受人再次抵押房屋的。出卖人因不能办理房产证的原因。没有民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力；

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  136****3380

  2023-02-14 17:57:17

  有下列情形之一的买房合同失效：1.开发商违反相关法律法规。2.开发商存有诈骗、威逼买房者签署合同的。3.出卖人未告之购房人购房再度抵押物的。4.出卖方缘故导致不能办房产证的。5.房屋结构质量不合格的。6.无民事行为能力或是限制行为能力人签署售房合同的。 法律规定：《民法典》第一百四十三条具有以下条件的法律行为合理：（一）行为人取得相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律法规、法律规范的具体规定，不违背公序良俗。

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  130****3223

  2023-02-14 18:51:01

  有下列情形之一的购房合同无效：1。开发商违反了法律法规。2.开发商欺诈并强迫买方签订合同。3.卖方未通知买方再次抵押。4.因出卖人原因不能申请产权证书的。5.房屋主体结构质量不合格的。6.无民事行为能力或限制行为能力的人签订房屋销售合同的。 法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思是真实的；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。

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