购买预售房什么时候可以拿到房产证

其他2条回答

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  135****1005

  2023-02-17 20:30:23

  1、依据商品房买卖合同约定的申请办理房屋使用权备案期限。
  2、商品房买卖合同的标的物为还没有完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
  3、商品房买卖合同的标的物为已完工房屋的，自合同生效之日起90日。换句话说假如是预售房，早已拿房有90天都还没拿到房产证，换句话说准现房签过合同书90天都还没拿到房产证，小区业主有权向开发商追讨观点，能够法律维权了。
  事实上，即便买房合同里没有明确的规定获得房产证时长，预售房的买房者也需在房屋交付使用，其实就是开发商交给你了房屋锁匙后90日内获得房屋产权证，不然，开发商也需要承担违约责任。

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  133****0715

  2023-02-17 11:24:50

  1、按商品房买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限。
  2、商品房买卖合同的标的物为未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内。
  3、商品房销售合同的标的物为竣工房屋的，自合同签订之日起90天。也就是说，如果是未来的房子，已经交付了90天没有得到产权证书，或者现有的房子签订了90天的合同没有得到产权证书，业主有权要求开发商，可以保护他们的权利。
  事实上，即使在购房合同中没有具体规定取得产权证书的时间，未来房屋的购房者也应在房屋交付使用，即开发商在给您房屋钥匙后90天内取得产权证书，否则开发商也应承担违约责任。

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