经济适用房怎么过户

其他2条回答

• 

  135****0382

  2023-02-09 00:54:04

  1、交易双方按照约定好成交价、拿房日期、过户时时刻刻签定房子买卖协议，并且在合同里签定名字、详细地址、联系方式，盖人名章，其他还需要将房子的详细资料(按房屋产权证填好)填好彻底。
  2、要求交易，在房屋买卖服务台收取网签号。
  3、网签备案。在办事窗口收取存量房买卖合同信息表(自主成交交易)，然后进行填好。这一过程要求注意协议中房子的卖价款，由于过户契税交纳的重要依据就是卖价。
  4、网签后，在作业对话框收取房子买卖协议资金划转申明、买房税收申请核准(5年及以上家中只有住宅证实)表等相关材料，为契税的交纳做准备。
  5、行政机关对话框交纳契税、服装印花等相关过户花费，并得到税金缴税证实。
  6、带上契税缴税证实到服务台收取预约挂号过户号。
  7、交土地出让，也即是发售补缴土地收益。
  8、持相关材料解决房地产过户办理手续。此过程要求房子原权利人与产权共有人及其买房者亲自参与并提交相对应原材料。在这样一个过程中，房产管理单位会认证房子的权，要求人身份证件及相应的原材料，录入数据原材料，及其交纳的过户费用等，买房者要求领房子产权年限运送事务管理审理单，并粘贴契税、土地出让等。
  9、预约挂号过户，得到房子产权年限证实。

  查看全文  0
• 

  135****0147

  2023-02-08 15:23:41

  1、买卖双方应当按照约定的交易价格、交付日期和转让时间签订房屋销售合同，并在合同上签署姓名、地址、联系电话号码，并加盖私人印章。此外，应完全填写房屋的详细信息（按房地产证填写）。
  2、要求买卖，在房地产买卖咨询台收取网签号。
  3、网上签名。在服务窗口收取存量房屋销售合同信息表（自行销售）并填写。在此过程中，需要注意合同中房屋的交易价格，因为转让契税的依据是交易价格。
  4、网上签约后，在工作窗口收取房屋销售合同资金转让声明、购房涉税申报批准表（5年以上家庭只有住房确认）等材料，为契税缴纳做准备。
  5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关转让费，并取得完税证明。
  6、将契税完税证明带到咨询台领取登记转让号。
  7、缴纳土地出让金，即上市补缴土地收入。
  8、持有相关材料办理房地产转让手续。本过程要求原房屋所有人、共有人和购房者亲自参与并填写相应的材料。在此过程中，房地产管理部门将验证房屋的权利、请求人的身份证及相应材料、输入数据材料和支付的转让费。买方需要收到房屋产权处理事务的受理表，并粘贴契税、土地转让费等。
  9、登记转让，取得房屋产权证明。

  查看全文  0