商品房70年到期如何处理

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  132****7859

  2023-01-20 16:13:08

  商品房70年产权到期后有两种解决方案：一是延长土地使用权期限。土地使用权届满后，社区业主可联合向当地国土资源局申请自动续期，并按要求支付延期后的土地使用权转让费。土地使用权出让金一般按当时的1%-10%征收。第二，如果老房子有类似的拆迁补偿，如果房子太旧或变成危险的房子，国家也要求收回土地或地上建筑，那么国家一般会根据相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，类似的拆迁安置方法将得到解决。综上所述，如果房屋产权到期，付款可以续用。如果国家不允许继续使用，业主也可以获得拆迁补偿。 法律依据：《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当按照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权转让费，并办理登记。

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  134****8122

  2023-01-20 18:14:50

  商品房70年产权到期后有两种解决方案:一是延长土地使用权期限。土地使用权到期后，社区业主可联合向当地国土资源局申请自动续期，延期后按要求缴纳土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金将按当时的1%-10%征收。

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  139****8012

  2023-01-20 17:37:16

  商品住宅70年产权到期时有二种解决方案：一、增加土地使用权时限当土地使用权期满后，住宅小区的居民能够联名鞋向有关的国土局提交申请，申请办理全自动续期，并按要求补缴推迟后土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按照当年的1%-10%来征缴。二、倘若老老房有相同拆除的赔偿假如房子过度陈旧或是成了危楼，且国家还要求取回土地资源或是地面上的房屋建筑时，那样国家一般都会按本的房屋征收补偿相关法律法规，对业主进行一定的经济补偿金。换句话说，用到相近拆迁补偿安置的办法解决。总的来说，假如房子产权到期了，交费就能续用。假如国家不许正常使用，屋主们同样也可以得到房屋拆迁补偿。 法律规定：《中华共和国城区国有制土地使用权出让和转让暂行规定》第四十一条土地使用权到期，土地资源使用人可以办续期。必须续期的，应当按照本规定第二章的相关规定再次签署合同，付款土地使用权出让金，并办理登记。

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