北京二套房怎么认定

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  138****6344

  2022-12-09 21:05:32

  1、爸爸妈妈名下有住宅，以未成年子女为名再购房。
  按照相关规定，家人包含贷款人、配偶及未成年子女，即未成年子女被划归家中范围之内的。儿女购房也会依据第二套房政策实施，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
  2、未满十八岁时名下有房地产，成年之后再贷款购房。
  这样的情况下，假如再贷款购房还会被认定第二套房。按照目前金融机构认贷又认房的要求，假如不售卖目前房地产，再贷款购房就属于第二套房，将根据第二套房政策实施。
  3、本人名下有全额付款购买住宅，再贷款购房。
  尽管没有借过款，但是只要在房屋所有权交易软件中可以查出名下有房地产，不在卖出且办理贷款的情形下，均会被认定第二套房，依照首付60%、利率上调1.1倍房贷政策实行。

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  132****6079

  2022-12-09 11:48:38

  1.父母名下有房，以未成年子女名义买房。
  根据规定，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女属于家庭范畴。子女购房也将按照第二套房政策执行，即首付60%，利率上升1.1倍。
  2.未成年人名下有房产，成年后贷款买房。
  在这种情况下，再贷款买房也会被认定为第二套房。按照现行银行认贷认房标准，如果不出售现有房产，再贷款买房属于第二套房，将按照第二套房政策执行。
  3.个人名下有全款买房，然后贷款买房。
  虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统中找到名下的房地产，就会被认定为第二套房，不出售申请贷款，按照首付60%、利率提高1.1倍的贷款政策执行。

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