买房子产权50年和70年区别是什么
日期：2022-10-19 09:59:45
提问者：133****4767
共1个回答
-
133****7312
2022-10-24 10:09:43
1、贷款条件不同
0
购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍。
过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势。
2、未来使用费用不确定
按公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。
3、相关税费的差异
普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为而50年产权的住宅，其契税按缴纳，增加了未来交易的难度。
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
茂名拼团购房87群（87）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
134人申请入群
相关问答
70年后房屋产权到期怎么办?
4个回答 2024-04-22 14:28:36房子产权到期后房子还是自己的吗?
4个回答 2024-01-03 10:20:0340年、50年产权的房子能买吗
3个回答 2023-10-14 13:16:58买房子交房流程及注意事项都有哪些
3个回答 2022-10-19 09:48:23相关百科
广州买房可以入户广州吗
2024-04-09 16:49:30为什么人们买房爱买涨不买跌
2024-03-31 15:51:48没有房产证的房子如何确认所有权
2024-03-28 22:58:48没有预售许可证的房子能买吗
2024-03-11 20:56:31开发商破产房子已交但房产证未办怎么办
2024-02-28 21:47:06东北买房有哪些好处
2024-02-28 19:50:32热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
