50年产权证上写住宅对吗?

答：不对。50年产权的房子是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限为50年的话，是属于工业用房，写着70年的话，是属于居住用地。

2024-01-12 14:48:12

买产权50年的住宅亏吗?

答：买50年产权的住宅是不亏的，现在50年产权的房子是属于商业住房。这种房子相对于70年产权的房子价格上是便宜一点的，而且现在购买50年产权住宅的人还是比较多的，购买五十年产权的房子是不限购的，而且房型比较灵活，因为房子的面积比较小，所以总价就没有那么高，而且你的房子，如果准备开公司的话是可以直接注册的。

2023-12-18 15:50:33

50年产权的房子是工业用房吗

答：属于商业性质的产权。房屋产权性质主要分为三种，第一种是住宅性质的产权，第二种是商业性质的产权，第三种是工业性质的产权。

2023-10-27 09:50:03

五十年产权的房子能买吗?

答：五十年产权的房子是可以购买的，但需要注意一些问题和风险。五十年产权的房子通常指的是房子的土地使用权为五十年。根据相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。因此，五十年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。此外，五十年产权的房子与七十年产权的房子在使用年限和续期方式上也有所不同。五十年产权的房子在使用年限到期后需要按照相关规定进行续期，而七十年产权的房子在使用年限到期后可以自动续期。因此，在购买五十年产权的房子时需要了解其使用年限和续期方式，并注意续期费用的缴纳方式和标准等问题。

2023-10-23 11:49:07

40年、50年产权的房子能买吗

答：40年、50年产权的房子是可以购买的，但是需要慎重考虑清楚再做决定。这些产权年限的房子通常是基于特定的土地性质而建造的，例如商业、工业或住宅用地。不同用途的土地有着不同的产权年限，例如商业用地一般为40年，综合用地一般为50年，住宅用地一般为70年。购买这些房子时需要注意以下几点：1、产权年限较短，一般为40年或50年，相较于70年产权的住宅来说，未来可能会面临产权到期的问题。2、通常不是大产权房，需要谨慎考虑购买是否受法律保护。3、房屋的用途受到限制，一般为商业、工业或特定住宅用途，相较于70年产权的住宅来说，居住用途可能存在限制。

2023-10-14 13:16:58

50年产权工业用地的房子定危房怎么办

答：1、危房需由判定单位提议全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体要求，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

2023-05-15 09:54:17

50年产权工业用地到期后怎么办

答：工业用地50年后土地使用权到期，可以按照法律规定办理土地使用权续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-05-15 10:20:44

50年产权的工业用地的房子能买吗

答：能买。房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期。而对于商用建筑和综合类建筑，即产权为40年和50年的建筑，到期后需要重新办理产权证。

2023-05-15 10:52:13

50年产权的工业用地可以注册公司吗

答：可以注册公司。注册公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围，住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所(经营场所)的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。

2023-05-15 10:37:58

产权50年和70年区别

答：1、产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；2、产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；3、产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。

2023-04-22 09:28:59

什么是用地50年产权

答：所谓用地50年产权，也就是说这个房子的土地使用年限只有50年，这种土地的性质是商业用地或者综合用地，所以决定着它的土地使用权只有50年。这种房子相对来说，价格要比商品房更加低，这也是很多人买50年产权房子的原因。虽然很多城市都处于限购的范围之内，但是对于50年产权的房子，基本不在限购的范围之内。

2023-03-14 09:43:03

产权70年50年40年有什么区别？都可以自动续期吗？

答：1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1%或1.5%，而40年50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。3、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。4、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-02-14 11:04:49

50年产权能落户吗

答：50年产权的房子一般不能落户，除非当地政策允许。50年产权的房子通常指的是公寓住宅，这类房子土地用途一般为综合用地、工业用地、教育用地等，房子多为办公、商用、商住产权性质，是不能落户的；通常只有居住性质的房子才能够落户。

2022-12-27 20:08:41

50年产权到期后房子归谁

答：房子产权年限到期之后房子依旧属于产权人，这个购房者可以放心。房屋产权到期，只是因为我们对土地的使用权是由期限的，国家只是通过土地有期出让方式授予了用地人40年、50年、70年不同年限的使用权，但是房子的所有权永远都是购房者的，这一点可以放心。房产所有权没有期限属于永久性所有权，并不会因为土地权到期就没有房子了。土地使用权到期之后，购房者可以延长土地使用年限，这时可以通过缴纳土地出让金续期即可，根据国家相关规定，进行一定比例的缴纳土地出让金费用。

2022-11-30 08:01:42

为什么一个小区有50年产权和70年的

答：小区有50年产权的属综合性质用地即商业性住宅，而70年产权的纯属住宅型房屋，或者有的小区开发商买地的土地使用权已经使用20年，还剩50年的产权。

2022-11-17 11:34:10