公积金贷款怎么贷最划算 贷款买房 公积金贷款

日期:2022-09-21 16:39:56     提问者:133****7356    

3个回答

  • 137****0793

    2022-09-21 16:42:23

    公积金贷款可以通过以下几种方式让贷款更加划算:
    1、合理拉长贷款年限
    公积金贷款的最长年限为30年,在条件允许的情况下,建议合理拉长公积金贷款年限。虽然贷款年限越长,需要偿还的利息越多,但是考虑到通货膨胀、未来借款人的赚钱能力提升等因素,综合公积金贷款利率低的特点,贷款年限长的话对于借款人而言更加划算。
    2、组合贷款优先偿还商业贷款
    申请贷款时,公积金贷款和商业贷款还款年限是一样的,当达到正常还款年限要求后,借款人可以申请提前还款,向偿还商业贷款部分,缩短商业贷款的还款时间。
    3、选择合适的还款方式
    公积金贷款的还款方式包括等额本金和等额本息两种模式,等额本金模式下,每月还款本金不变,每月还款利息逐渐降低,每月还款总额逐渐降低,而等额本息模式下每月还款金额固定。同等情形下,等额本金还款方式下的还款总额要少于等额本息下的还款总额,如果借款人规划之后提前还款并且能够承受前期较高的每月还款额,建议选等额本金;如果有较高收益的投资渠道,可以将闲钱用于投资,不建议提前还款而选择等额本息。

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    136****0523

    2022-09-22 03:25:51

    公积金贷款能通过以下这些方法让借款更为划得来:
    1、有效变长贷款年限
    公积金贷款的最多期限为30年,在允许的情况下,提议有效变长个人公积金贷款年限。尽管贷款年限越久,必须还款利息越大,但考虑到通胀、将来借款人的挣钱能力提高等多种因素,综合性公积金贷款利率低的特征,贷款年限长得话针对借款人来讲更为划得来。
    2、组合贷优先选择还款商贷
    办理贷款时,公积金贷款和商贷还款期限是一样的,当超过正常的还款期限条件后,借款人可以办提早还款,向还款商贷一部分,减少商贷的还款时长。
    3、选择适合的还款方法
    公积金贷款的还款方法包含等额本金和等额本息二种方式,等额本金模式中,每月还款本钱不会改变,每月还款贷款利息慢慢减少,每月还款总金额慢慢减少,而等额本息模式中每月还款额度固定不动。同样情况下,等额本金还款方法中的还款总金额要低于等额本息中的还款总金额,假如借款人整体规划以后提早还款而且可以承受早期相对较高的每月还款额,建议选等额本金;假如有很高的利润的投资方式,能将余钱用以项目投资,不推荐提早还款而选取了等额本息。

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  • 答主头像

    132****9724

    2022-09-21 19:23:27

    公积金贷款可以通过以下方式使贷款更具成本效益:
    1.合理延长贷款年限
    公积金贷款的最长期限为30年。如果条件允许,建议合理延长公积金贷款期限。虽然贷款期限越长,需要偿还的利息就越多,但考虑到通货膨胀、借款人未来赚钱能力的提高等因素,结合公积金贷款利率低的特点,长期贷款期限对借款人更具成本效益。
    2.组合贷款优先偿还商业贷款
    申请贷款时,公积金贷款的还款年限与商业贷款相同。借款人满足正常还款年限要求后,可申请提前还款,缩短商业贷款还款时间。
    3.选择合适的还款方式
    公积金贷款的还款方式包括等额本金和等额本息两种模式。在等额本金模式下,月还款本金保持不变,月还款利息逐渐降低,月还款总额逐渐减少,月还款金额固定在等额本息模式下。同等情形下,等额本金还款方式下的还款总额要少于等额本息下的还款总额,如果借款人规划之后提前还款并且能够承受前期较高的每月还款额,建议选等额本金;如果有较高收益的投资渠道,可以将闲钱用于投资,不建议提前还款而选择等额本息。

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