夫妻一方擅自签订卖房合同有效吗

其他3条回答

• 

  136****8448

  2022-09-15 03:34:38

  1、失效：夫妻对一同所有的财产，有公平的处理权。婚姻存续期间获得的房子归属于夫妻夫妻共同财产，尽管房产证上只登记有一人名称，夫妻任何一方处罚夫妻共同财产，需要经过此外一方的允许才能够。除非是彼此还有另外协议书。
  2、合理：无论是从法理上来说如果从实践活动审案看来，假如第三人出于真诚，并付了科学合理的溢价增资，且房子已经进行了交付或过户登记，合同书不但是有用的，并没有交付或是过户的，还应该继续履行。

  查看全文  0
• 

  138****8594

  2022-09-14 22:54:14

  有效性：无论从法律角度还是从实际判决角度来看，如果第三方是出于善意并支付了合理的对价，且房屋已经交付或转让登记，合同不仅有效，如果未交付或转让，还应继续履行。婚姻期间取得的房屋属于夫妻共同财产。虽然只有一个人的姓名在产权证上登记，但夫妻任何一方都必须经另一方同意才能处置共同财产。

  查看全文  0
• 

  133****8161

  2022-09-14 18:38:54

  1、无效：夫妻有平等的权利处理共同所有的财产。婚姻期间取得的房屋属于夫妻共同财产。虽然只有一个人的名字登记在产权证书上，但任何一方都必须经另一方同意处分共同财产。除非双方另有协议。
  2、有效：从法律或实际判断的角度来看，第三人出于善意支付合理对价，房屋已交付或转让登记，合同不仅有效，未交付或转让，还应继续履行。

  查看全文  0