公积金按揭贷款买房流程是什么

其他3条回答

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  139****3371

  2022-08-18 21:55:28

  1、递交申请
  借人到单位存缴住房公积金的住房资金管理(分)中心提交申请，详细介绍自己状况、领到原材料。
  2、借款评审
  准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审批，包含核实贷款申请表格、买房个人行为是否合法、核准贷款额和限期、明确借款担保方法等。必须评估的借款由特定资产评估机构进行评估。
  3、评审达标
  住房资金管理中心出具调查通知书，由委托银行对贷款人开展调查,并指导贷款人填好相关借款合同。调查基本内容：核查收入情况有保证得人，担保人是否具有确保资质等。
  4、承受托金融机构调查达标
  委托行出示调查建议提交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审核，中心出具《住房资金管理中心担保委贷调查通知书》。
  5、审核通过
  住房资金管理(分)中心审签委贷通知书。银行通知贷款人申请办理发放贷款办理手续。
  6、担保办理手续
  申请者持《住房资金管理中心担保委贷调查通知书》，依照自己选的担保方法申请办理担保办理手续。如果是质押 确保的形式，担保人应当出示书面的担保函;如果是质押 商业保险或第三人确保的形式，则需到保险公司投保或到担保组织申请办理授权委托担保办理手续。
  7、划款办理手续
  申请者持担保后借款合同材料等，到房地产业管理办办理抵押登记;持备案后借款合同和公证委托书到住房资金管理中心领到划款通知单，最终持划款通知单到指定银行申请划款办理手续。
  8、贷款人按规定的形式准时归还借款。

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  132****3593

  2022-08-18 17:55:16

  1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，其中包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  3、办理担保手续：申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式。
  4、签订借款合同。

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  135****3063

  2022-08-18 13:42:02

  1、提交申请
  借款人向住房公积金管理（分）中心提出申请，介绍自己的情况，收到材料。
  2、贷款初审
  准备完整的书面材料，提交住房基金管理（子）中心审核，包括验证贷款申请表、购买行为是否合法、贷款金额和期限的验证、贷款担保方法的确定等。需要评估的贷款由指定的评估机构进行评估。
  3、初审合格
  住房资本管理中心应当出具调查通知，委托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写相关贷款合同。调查内容包括：核实收入保证人、担保人是否具备担保资格等。
  4.受托银行调查合格
  委托银行出具调查意见，提交住房基金管理（子）中心，经住房基金管理（子）中心批准，中心出具《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。
  5、审批通过
  住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知书。银行通知借款人办理贷款手续。
  6、担保手续
  申请人应当按照住房基金管理中心的担保委托贷款调查通知书办理担保手续。如果你选择抵押贷款 如果选择抵押，保证人应出具书面担保函； 保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  7、划款手续
  申请人持担保后的抵押合同等材料到房地产管理处办理抵押登记；持登记后的抵押合同和公证书到住房资本管理中心领取转让通知书，最后持转让通知书到指定银行办理转让手续。
  8.借款人按规定按时归还贷款。

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