房产证房屋性质和规划用途是什么

其他3条回答

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  135****4274

  2022-08-02 19:40:30

  1、房地产可分为住宅房地产和非住宅房地产。非住宅房地产可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。
  2.房产证上的规划用途是根据土地性质来的。如果土地规划是住宅用地，房产证上的规划用途是住宅。如果是商业用地，房产证上面是商业用地。
  3、房地产权初始登记的房屋使用，以城市规划管理部门颁发的建设项目规划验收证书确定的建筑各部分的具体使用为依据。申请房屋使用变更登记的，应当向有关单位提出书面意见，并经城市规划部门同意变更房屋使用。
  4.为方便房地产权证用户了解城市规划部门认可的相关房屋的具体用途，可在附记栏注明非住宅用房的规划用途，如城市规划用房：商场（或办公用房、工厂等）。
  房屋规划的目的是什么？
  根据房屋的用途分类，可以研究各种房屋竣工面积的比例和成本变化。由于各种房屋在国民经济中的作用不同，通过这种分类数据，可以为有计划的指导和房屋建筑的安排提供依据。根据设计规定的用途，有以下常见分类：
  1、工厂：直接用于生产或生产配套房屋。包括主车间、辅助车间和附属设施。
  2.商品房:商品店、门市部、粮店、书店、供销店、餐厅等部门经营的商品、粮食、供销店、餐厅。
  3.服务用房:为人民生活服务用房，如浴室、摄影、理发、酒店、各种日用品维修行业用房。
  办公室：企业、事业、机关、组织、学校、医院等单位的办公用房。
  5.住宅:职工宿舍、学生宿舍等住宅。住宅建筑面积不包括地下室面积，没有人防用。

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  133****6438

  2022-08-03 01:01:42

  房地产产权的初始登记，以城市规划管理部门出具的建设项目规划验收证书确定的建筑各部分的具体用途为依据。申请房屋使用变更登记的，应当向有关单位变更城市规划部门的书面意见。

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  137****5911

  2022-08-03 04:55:12

  1、房地产业依照用途最先可分为居住房地产业和非居住房地产业两类。非居住房地产业又可分为商业房地产、办公室房地产业、工业生产房地产业、农牧业房地产业和特殊用途房地产。
  2、房产证的规划用途是依据土地用途来的英文，如果该土地利用规划是居住用地，那房屋产权证上边整体规划用途便是住房，假如是商住用地，房屋产权证上边便是商业服务。
  3、房产不动产初始登记房屋用途，要以城市规划管理单位核发的建设工程规划验收证明文档所确定的房屋建筑各部位实际用途为依据。申请办理房屋用途工商变更的，须持城市规划部门允许更改房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。
  4、为便于房屋产权证使用人掌握证内相关房屋由城市规划部门认定的实际用途，可以从附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划建设房屋用途：大型商场(或办公室用房、工业厂房等)。
  房屋整体规划用途都有哪些种类
  房屋按用途归类，能够科学研究各种各样房屋竣工面积的比重和工程造价变化情况。因为各种房屋在社会经济发展中常起的作用是不一样的，通过这种归类材料，可以为有计划的指导和分配房屋工程建筑提供依据。按设计方案所规定的用途为标准、划分的，在其中常见的归类有以下几种：
  1、工业厂房：立即用以生产或为生产制造配套的房屋。包含关键车间、协助车间和附属设施用房。
  2、商业服务用房：商业服务、粮食作物、供应、餐饮业等部门对外开放营业的店铺、门市部、粮油店、图书店、供应店、餐饮店等用房。
  3、服务行业用房：为人民生活服务类用房，如淋浴室、拍照、剪发、宾馆以及各种日用具修理行业用房。
  4、公司办公室：公司、工作、行政机关、团队、院校、医院等单位的办公室用房。
  5、住房：供居住使用的房屋，如员工宿舍、学生公寓等。住宅建筑面积不包含人防工程用而不了人别墅地下室总面积。

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