买二手房契税怎么算的？买二手房需要注意什么

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  130****8497

  2022-07-08 00:27:18

  二手房交易税费契税计算方法如下所示：
  首套房二手房契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积>90平，契税税率为1.5%。
  二套二手房房房产契税：面积≤90平，契税税率为1%；面积>90平，契税税率为2%。
  买二手房需要留意：房屋有效证件、土地使用性质，土地出让年限、是不是有城市规划、房屋是不是合理合法、单位房是不是得到范畴交易容许、是不是托欠物业管理费、留意房子的内部结构难题、企业房屋是不是侵权行为、中介是不是违反规定、合同规定是不是确立、留意价格问题、留意购房款交付方式等。

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  134****8175

  2022-07-07 15:49:00

  二手房交易税契税计算方法如下：
  第一套二手房契税：面积：≤90平，契税税率1%；面积>90平，契税税率1.5%。
  二手房契税：面积≤90平，契税税率1%；面积>90平，契税税率2%。
  买二手房需要注意：房屋证件、土地使用性质，土地使用年限、是否有市政规划、房屋是否合法、单位房是否获得范围买卖允许、是否拖欠物管费、注意房子的内部问题、单位房屋是否侵权、中介公司是否违规、合同约定是否明确、注意价格问题、注意房款交付方式等。

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