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房产证上没有土地使用年限

日期：2022-07-01 13:37:07 提问者：132****5059

共3个回答

136****5352
2022-07-01 14:42:45
房产证记载的是房屋所有权，不是土地证，因而没有土地使用年限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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其他2条回答

134****4160
2022-07-01 13:58:53
房屋产权证记述的是房屋所有权，并不是土地使用证，因此并没有土地出让年限。房屋产权年限有房屋所有权和土地使用权两部分构成，房屋所有权的时限为永久性，而土地使用权依据相关条例为40、50年或70年左右，期满后可再次交纳土地出让得到土地使用权。法律规定：《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属资格证书是产权人依规有着房屋所有权并对房屋履行占据、应用、盈利和处理支配权的唯一合理合法凭据。依照法律规定备案的房屋支配权受我国法律保护。
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134****3943
2022-07-01 14:44:49
产权证书记录了房屋的所有权，而不是土地证书，因此没有土地使用寿命。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久性，土地使用权根据有关法律法规为40年、50年或70年。土地出让金到期后可以重新支付土地使用权。法律依据：《城市房屋所有权登记管理办法》第五条房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并行使占有、使用、收入和处置房屋的唯一合法证书。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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