商业用房的使用年限是多少年
共7个回答
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132****8461
2023-03-22 10:29:01商业用房年限一般是40年。商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。
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土地使用年限到期前,至少提前一年向国土资源局申请续期,如果这块地没有大的规划调整,就会同意你的申请,重新签订土地出让合同,自然房子和地还是你的。如果规划有调整,需要改变这块地的用途,政府会根据房子的残值进行补偿,然后征收。
其他6条回答
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138****7134
2023-06-28 17:42:34商业用房的使用年限是40年。商业用地属于城市规划中被划定的用于开展商业活动的土地,一般属于集体土地或国有土地,国有土地的转让需要国有土地使用权的转让,集体土地的需要转国有土地才能进行转让。
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135****6199
2023-03-22 22:15:56商业用房期限一般是40年。商业用房新土地最大使用年限是40年,综合用地是50年。商业用地时间的计算从房地产商根据招标投标获得农田时开始,因此许多付款后发觉使用时间不够40年是正常。40年为最大商业用地时限,同房子没有关系,房子产权年限是永久性的使用权。
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土地资源使用年限到期后,至少提前一年向国土局申请办理续签,假如这块地不会有太大的规划调整,就会允许你申请,再次签署土地出让合同,当然房子与地还是自己的。假如规划有调节,需要改变这块地的用处,政府部门会依据房子的折旧给予补偿,随后征缴。 -
139****6960
2023-06-28 10:33:32商业用房的使用年限是40年。商业用地属于用途管制,一般只能用于商业和居民服务业,不可以用于其他行业。
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135****6750
2023-06-27 20:00:05商业用房的使用年限是40年。商业用地属于集体土地的一种,通过出让等方式获得土地使用权,形成国有土地上房屋的合法所有权,即房屋所有权。
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130****6358
2023-03-22 16:24:16土地使用时间的计算从开发商通过招标获得土地开始,所以很多人在购买后发现使用时间不到40年是正常的。40年是土地使用的最高期限,与房屋无关。房屋产权是永久所有权。土地使用年限到期前,至少提前一年向国土资源局申请续期。如果这块土地没有大的规划和调整,你会同意你的申请,重新签订土地出让合同。自然,房子和土地仍然是你的。
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131****5928
2023-03-22 13:10:06商品房的使用寿命一般为40年。商品房的最高土地使用寿命为40年,综合土地使用寿命为50年。土地使用时间的计算从开发商通过招标获得土地时开始。因此,许多人发现在购买后使用不到40年是正常的。40年是土地使用的最高期限,与房屋无关,房屋产权是永久所有权。
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土地使用年限到期前,至少提前一年向国土资源局申请续期。如果土地没有大的规划调整,你将同意你的申请,重新签订土地出让合同,自然房屋和土地仍然是你的。如果规划调整,土地使用需要改变,政府将根据房屋的残值进行补偿,然后征用。
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