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预制板楼房使用年限是多久
发布时间:2023-10-11 19:23:53
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
预制板楼房的使用是比较广泛的,可以满足人们的需求,但是该楼房是有使用年限的,那么预制板楼房使用年限是多久?
预制板楼房使用年限是30年至50年间,最长时间是50年,毕竟预制板楼房的抗震性能并不算很高,使用年限也受到限制。而正是由于这个原因,如今盖楼房基本是使用现浇板替代,安全性能是比较高的。
预制板楼房有必要拆吗
1、预制板楼房是属于老旧的楼房,其盖建是在1985年之前,且大多数的预制板楼房都是在农村,因而是属于私人的宅子。而预制板楼房的使用年限是30至50年,用到现在,还存在的预制板楼房基本就是危楼了。
2、虽然目前并没有明确的规定需要对预制板楼房进行拆除,毕竟拆除需要的面积是比较广的,且容易受到各种各样的阻碍。
3、要是预制板楼房是商品房的话,则会被强制性拆除,毕竟国家对于商品房的管理是比较严格的。而对于私宅,并没有过于强硬的要求。
4、若是要拆除预制板楼房,则会导致大多数人无地方居住,因而不会受到统一。当然,有些地方拆除预制板楼房是会给到补偿的,这就不一样了。
5、预制板楼房的抗震性能是比较差的,比较其没有与墙、柱子、梁连接,因而房屋的整体性能会比较差,不具备有抗震性能。
预制板房屋有哪些优缺点:
一、优点
预制板分为实心和空心两种。其中空心预制板是将不受力处空起来,达到质轻和节省成本的效果。总的来说,预制板房屋,钢筋用量少,价格便宜,而且施工简单。
2、预制板房屋的所有建筑村料均由工厂加工后,直接运到施工现场,只需连接安装就行,不仅工作效率高,而且施工环境干净,不会产生许多装修垃圾。
二、缺点
但是预制板,板与板之间有缝隙,若施工不当,后期易出现楼板开裂,漏水情况,而且楼板是由多块预制板构成,用户不能随意砌筑隔墙,否则会因受力不均,造成楼板塌陷问题。因此现在也比较少用到预制板,都是采用现浇板,房子整体性好,更加结实。
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