中介要求先付首付给上个房东还钱，不给房产证，这合理吗
日期：2022-06-13 06:26:23
提问者：182****9337
共1个回答
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131****2642
2022-06-14 09:58:44
二手房正常的交易流程：签合同（交定金）→买家申请银行按揭（按揭付款）→卖方结清房贷（卖方有贷款）→卖方办理解押登记→交易过户（交首付）→买家出房产证（交齐房款或办理抵押后银行放款）→办理水电煤过户→收楼（物业过户）
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房东有房贷尚未还清就想把房子卖掉，在现实中这是很常见的，就上述的交易流程，买家正常支付首付的时间是交易过户当天，而交易过户的前提必需是卖方已经结清房贷并解除抵押登记，如果买家用购房款先帮房东还清房贷，那么就会增加二手房的交易风险。
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