首付已付但银行贷款没下来怎么办？

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  136****2947

  2022-05-16 20:05:46

  先查找住房贷款申请办理不下来的缘故，尽可能争得让银行再次住房贷款。假如不利条件没法消除，只有与房地产商协商后面付款事项。一般来说，本人信用有污点必须消除后才可以办理贷款。但假如确实急着借款，可与银行协商，向银行表述缘故并递交有关原材料，对于是不是能顺利借款或是看银行考虑。在信用不算很差的情形下，可以试着不一样的银行，每一个银行的信用评定标准不一样，会出现一些银行相对性比较宽松一些。

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  139****3088

  2022-05-16 16:06:08

  根据规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
  也就是说，如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。
  所以我们要尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。

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  131****2695

  2022-05-16 11:55:06

  先查找房贷办理不下来的原因，尽量争取让银行继续房贷。如果不利因素无法消除，只能与开发商协商后续付款事宜。一般来说，个人信用有污点需要消除后才能申请贷款。但如果实在急着贷款，可与银行协商，向银行解释原因并提交相关材料，至于是否能成功贷款还是看银行考量。在信用不算太差的情况下，可以尝试不同的银行，每个银行的信用评分标准不同，会有一些银行相对宽松一些。

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