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公摊率和公摊系数有什么区别

日期：2022-04-26 09:43:09 提问者：

共5个回答

137****5264
2022-04-26 11:29:30
1、二者概念不同：公摊系数面向的对象是单一建筑物，小区内每一栋楼各自的系数都是不一样的；而公摊率则是针对整个小区而言的。2、计算方法不同：公摊系数计算的是分摊面积与本栋楼套房占用面积总和的比例；而公摊率则是所有的公摊面积之和在总的建筑面积中的占比。
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其他4条回答

135****9071
2022-04-26 22:45:02
1、含义不同：
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例；公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。
2、计算方法不同：
公摊系数计算的是分摊面积与本栋楼套房占用面积总和的比例，只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数；公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例，即所有的公摊面积之和在总的建筑面积中的占比。
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130****9288
2022-04-26 16:35:38
公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
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138****8567
2022-04-26 13:53:58
二者概念不同。公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
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