公摊率怎么计算

其他3条回答

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  139****3332

  2024-03-02 21:49:30

  公摊率计算方法要用总建筑面积减掉套内建筑面积，所得到的便是房屋公摊面积，再换房屋公摊面积除于总建筑面积乘于100%，得出的结果便是公摊率。
  公摊率计算公式还可以来表示公摊率=（总建筑面积-套内建筑面积）/总建筑面积。公摊系数是总公共性分摊面积除于套内建筑面积乘于总户数，而套内建筑面积相当于套内使用面积再加上墙体面积和阳台面积。公摊系数和公摊率是检验居住建筑中公众场所平摊占比的重要因素。不同种类的住房，如多层住宅、小高层住宅和高层住宅，其公摊率会有不同。比如，一般多层住宅的公摊率大概在7%到12%中间，小高层住宅的公摊率大概在10%到15%中间，而高层住宅的公摊率即在14%到25%中间。

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  134****3618

  2024-03-02 17:51:36

  分摊率的计算公式也可以表示为分摊率=(总建筑面积-内部面积)/总建筑面积。分摊系数是总公共分摊面积乘以套内建筑面积总数，而套内建筑面积等于套内使用面积加墙面面积和阳台面积。不同类型的房屋，如多层房屋、小高层房屋和高层房屋，分摊率会有所不同。

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  130****2949

  2024-03-02 12:22:27

  共享率的计算方法是用总建筑面积减去套内建筑面积，得到的是共享面积，然后用共享面积除以总建筑面积乘以100%，结果是共享率。
  公摊率的计算公式也可以表示为公摊率=(总建筑面积-套内面积)/总建筑面积。共享系数是总公共共享面积除以套内建筑面积乘以总套数，套内建筑面积等于套内使用面积、墙面面积和阳台面积。共享系数和共享率是衡量住宅建筑公共区域共享比例的重要指标。多层住宅、小高层住宅、高层住宅等不同类型住宅的共享率会有所不同。比如普通多层住宅的公摊率在7%到12%左右，小高层住宅的公摊率在10%到15%左右，高层住宅的公摊率在14%到25%之间。

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