共为您搜索到34条关于“公摊率怎么算”的问答
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公摊率怎么计算
答:公摊率的计算方法是用总建筑面积减去套内建筑面积,得到的就是公摊面积,再用公摊面积除以总建筑面积乘以百分之百,得出的结果就是公摊率。公摊率的计算公式也可以表示为公摊率=(总建筑面积-套内面积)/总建筑面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积乘以总套数,而套内建筑面积等于套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。公摊系数和公摊率是衡量住宅建筑中公共区域分摊比例的重要指标。不同类型的住宅,如多层住宅、小高层住宅和高层住宅,其公摊率会有所不同。例如,普通多层住宅的公摊率大约在7%到12%之间,小高层住宅的公摊率大约在10%到15%之间,而高层住宅的公摊率则在14%到25%之间。
2024-02-23 09:55:44
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绿都青云筑公摊多少?
答:绿都青云筑公摊在20%左右
2023-09-21 08:55:11
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腾冲顺颐府公摊部位指哪些?公摊面积有哪些?
答:公摊面积指为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积等,包含电梯井道及电梯前厅、楼梯间、公共走道、配电间、设备间、变电室等。
2023-07-21 11:59:05
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公摊面积怎么算?
答:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
2023-07-11 14:43:12
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公摊率计算公式是怎样的
答:公摊率计算公式是公摊率=总公摊面积/总建筑面积。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率,公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施在小区总建筑面积之中所占比例。公摊面积一般包括:道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等面积。
2023-02-09 09:35:05
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不同楼层的公摊率一般是多少
答:1、7层以下住宅公摊率为7-12%:7层以下住宅,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等),公摊率一般为7-12%。2、7-11层住宅公摊率为10-20%:楼层为7-11层为小高层,在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊率在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为14-24%:12-33层的住宅为高层住宅,高层住宅的楼梯高度高,有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间,所以公摊率通常在14-24%左右。
2022-11-21 10:06:31
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腾冲碧桂园公摊面积多少?
答:腾冲碧桂园公摊面积根据不同户型公摊面积也不一样。
2022-10-25 09:39:47
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不同楼层的公摊率大概为多少?
答:1、7层以下住宅公摊率为7-12%:7层以下住宅,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等),公摊率一般为7-12%。2、7-11层住宅公摊率为10-20%:楼层为7-11层为小高层,在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊率在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为14-24%:12-33层的住宅为高层住宅,高层住宅的楼梯高度高,有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间,所以公摊率通常在14-24%左右。
2022-10-24 09:00:22
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公摊面积究竟如何影响买房?公摊面积是否应该取消?
答:公摊建筑面积通常是指业主共同所有的,并非专有的部分。公摊面积对买房的影响:公摊面积越小,那么购房者的购房成本肯定就会要少一些,这样得房率就越高。一般来说,公共设施、走廊、过道越多,公摊就越大。公摊面积过小,必定会影响总体居住舒适感,许多低公摊全是以放弃住宅小区居住质量为交换条件的:公用设施(如电梯轿厢总数)经营规模会大幅度减缩,公共性室内楼梯、走廊、门厅等一般较为狭小昏暗,长期性居住得话,影响生活质量。但是公摊面积大,买房成本费用也大,居住舒适感一般会高,尤其是公共区域的设施配置会好一些。一般的电梯小区的公摊是在17%-24%,青岛这位市民的46%公摊确实太高了。“取消公摊面积”的呼声一直以来未曾停歇,官方也没有正面提及过取消公摊。公摊部分是客观存在的,现阶段没有取消的情况下,可以在房屋销售的时候,不以建筑面积对外销售,以除去公摊面积后的套内建筑面积或套内使用面积进行销售,这就可以有效避免相关的销售欺诈。而且,不论是销售的时候,还是交房的时候,如果做到对公摊部分,对公共部分充分公示,充分地公开透明,侵占公摊公共的问题势必大大减少。
2022-08-19 15:05:27
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买房的公摊面积怎么算的
答:多层住宅的公摊系数在0.11~0.16之间,别墅和低层住宅的公摊比较小。房屋的公摊面积要实际进行测量,而且要根据房屋的相关配套情况来决定,并没有绝对值。同等条件之下公摊面积越大,可以用于活动的区域也较多。
2022-02-11 15:09:21
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【天易新城·南苑】天易新城·南苑的公摊面积
答:天易新城·南苑的公摊在18%到20%左右,天易新城·南苑项目位于湘潭县天易中心区域,扼守湘潭、株洲双城繁华,周边路网四通八达,不管是到市内各处,还是长沙、株洲,都很快速便捷。
2021-11-06 15:12:45
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什么是房屋的公摊面积?
答:房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水平投影面积的一半。
2021-07-09 16:59:45
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买大厂佳兆业畅叙苑好吗
答:买大厂佳兆业畅叙苑非常好,上市千亿房企,洋房公摊小,密度低,适合居住。大厂佳兆业畅叙苑优惠热线:400-819-6635 转 34
2021-03-30 09:51:44
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栢麗大厦的公摊面积有多大?
答:栢麗大厦的公摊面积大约%22左右,详情请咨询400-819-8707 转 601
2021-03-18 09:15:30
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万隆清华坊的公摊面积有多大?
答:万隆清华坊的公摊面积在20%左右,加上赠送面积得房率在85%。
2021-03-09 09:19:12
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