不同楼层的公摊率一般是多少

答：1、7层以下住宅公摊率为7-12%：7层以下住宅，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)，公摊率一般为7-12%。2、7-11层住宅公摊率为10-20%：楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊率在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为14-24%：12-33层的住宅为高层住宅，高层住宅的楼梯高度高，有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以公摊率通常在14-24%左右。

2022-11-21 10:06:31

公摊率高好还是低好

答：公摊率一般来说低一点好，但是也不能太低了，低公摊可以有更多的套内面积，但是会压缩公共区域，公共区域太小了也不方便。

2022-11-17 10:06:03

不同楼层的公摊率大概为多少？

答：1、7层以下住宅公摊率为7-12%：7层以下住宅，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)，公摊率一般为7-12%。2、7-11层住宅公摊率为10-20%：楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊率在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为14-24%：12-33层的住宅为高层住宅，高层住宅的楼梯高度高，有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以公摊率通常在14-24%左右。

2022-10-24 09:00:22

潍坊欣泰天佑府公摊面积多少，有没有赠送面积？

答：具体公摊面积可以详询售楼处：400-819-0132 转 1008

2022-10-10 17:20:21

别墅的公摊率一般是多少

答：别墅的公摊率在1%-8%之间。公式为公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。这是大多数别墅最为合理的公摊面积计算，当然别墅类型不同，造成公摊率也会有所不同。"

2022-09-27 09:16:36

高层公摊率30%正常吗

答：高层公摊率30%算是比较正常的了，不过高层的区间其实也是很大的，如果是十几层的高层的话30%其实就有点多了。

2022-09-05 09:14:47

海大蔚蓝天宸二期的物业公司是哪家？绿化率和容积率怎么样？

答：海大蔚蓝天宸二期的物业公司是锦江物业；项目规划以3.0低容积率，36.6%绿地率，20%公摊，1:1车位设置。详情请拨打400-819-2062 转 451咨询。

2022-06-01 18:14:58

什么是公摊?包括哪些地方?

答：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。1、公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。2、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

2022-05-24 09:41:00

公摊率和公摊系数有什么区别

答：1、二者概念不同：公摊系数面向的对象是单一建筑物，小区内每一栋楼各自的系数都是不一样的；而公摊率则是针对整个小区而言的。2、计算方法不同：公摊系数计算的是分摊面积与本栋楼套房占用面积总和的比例；而公摊率则是所有的公摊面积之和在总的建筑面积中的占比。

2022-04-26 09:43:09

学府天玺都有哪些户型？小区周边环境如何？

答：学府天玺项目为高层、小高层产品。户型区间为99-137㎡瞰景高层，156㎡墅境洋房，超低公摊，高得房率。项目毗邻即将建成的“古牧地河水岸景观资源带”，举步即达风情水岸，环境优美。售楼热线: 400-819-2062 转 757

2022-04-12 13:11:54

潍坊中梁新嘉拾光悦公摊面积多少，有没有赠送面积

答：潍坊中梁新嘉拾光悦公摊面积可以详询售楼处：400-819-0132 转 0194

2022-03-09 17:23:43

商品房公摊率的定义是怎样的如何进行对公摊的测算

答：商品房都有公摊的，公摊小的是楼梯楼，一梯多户公摊很小的。很高兴可以为您解答！

2022-02-01 06:49:43

商品房公摊率是不是越小越好成都商品房公摊率如何计算

答：房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间。看一下公摊面积的计算方法：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积/（套内建筑面积x总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积房屋产权证上所标注的面积为商品房的建筑面积，公摊面积的大小关系到得房率的高低，公摊大，套内面积就小，反之亦然。通常情况多层住宅公摊率在7％-12％，七到十一层的小高层约在10％-16％，12到33层的高层在18％-26％，别墅在1％-8％。这些才在合理之内，而不是公摊面积越小越好。

2022-01-30 17:34:37

公摊面积算装修费吗？

答：在某些情况下，公摊面积是计算装修费的，比如说在开发商买的房子，本身就是带装修房，那么在购买房屋时，装修的费用都是按照建筑平米在计算，肯定会包含有公摊的面积。如果是自己已经买好的房子，让装饰公司进行装修，一般是不计算公摊面积的，按照使用面积计算。 所以是否公摊面积算在装修费用当中，要看具体的实际情况。 针对于后一种情况，就是自己已经购买好的房子，让装饰公司进行装修，可以在双方协商之后在签订装修合同时，用文字进行标注。所谓的公摊面积一般指的就是电梯经营公共门厅或者是值班警卫室所产生的面积，由所有业主进行分摊。因为每一个住户乃至每一栋楼的面积都不同，而且内部结构也不同，所以公摊系数也会有所差异，导致最后的公摊面积发生变化。

2021-03-14 14:09:09

写字楼公摊一般多少

答：1、在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；2、对于带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20％－25％左右。3、为数不多的高层和小高层项目，房源面积公摊则控制在20％左右，拥有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。

2019-12-05 13:32:58