商业住房与普通住房的区别有哪些

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  131****4716

  2022-03-10 22:37:09

  1、使用年限
  针对商业住宅和普通住宅的使用年限是有区别的，40-50年的土地资源使用年限为商业住宅;70年的土地使用年限为普通住宅。
  2、买卖税费
  针对买卖税费，普通住宅为1.5%;而商业住宅的规范会比普通住宅高。
  3、按揭贷款方法
  商业住宅是无法申请办理公积金房贷，此外贷款还款方式只有按揭贷款五成或是六成;而普通住宅可以申请办理公积金房贷，贷款期限更长。
  4、日常日常生活成本费
  假如依照水、电、液化气等应用花费来计算，商业住宅的应用成本会高过普通住宅。因此，针对买房者这种问题全是必须充分考虑清晰的。
  5、设计规范
  在设计层面，商业住宅和普通住宅的设计方案导向性会各有不同，无论是房屋朝向、光照等领域一定会有限定。

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  133****4856

  2022-03-10 16:47:05

  商品房的标准将高于普通住宅。商品房的标准将高于普通住宅。商品房的标准将高于普通住宅。商品房的标准将高于普通住宅。商品房不能申请公积金贷款，贷款方式只能抵押50%或60%。

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  130****4446

  2022-03-10 14:09:54

  1、使用年限
  商业住宅和普通住宅的使用寿命不同，40-50年的土地使用年限为商业住宅;70年的土地使用年限为普通住宅。
  2、交易税费
  对于交易税，普通住宅是1.5%；商品房的标准将高于普通住宅。
  3、按揭方式
  商品房不能申请公积金贷款，贷款方式只能抵押50%或60%；普通住宅可以申请公积金贷款，贷款期限更长。
  4、日常生活成本
  如果按水、电、气等使用费用计算，商品房的使用费用将高于普通住宅。因此，有必要清楚地考虑购房者的这些问题。
  5、设计标准
  在设计方面，商业住宅和普通住宅的设计方向会有所不同，方向、采光等方面都会有限制。

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