房屋交易需要什么手续和费用

其他2条回答

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  138****2232

  2022-02-09 02:56:28

  1、买方要全面了解房子的相关信息。比如说了解房子的面积、采光、周边配套、小区物业管理情况、地段等信息，买方还需对进行核档和卖方谈妥价格等等。
  2、签订合同、买方支付定金。在签订购房合同时，我们要注意房子的价格、付款方式、过户交房时间、违约责任等相关信息。
  3、网签、支付房款。买卖双方到房管局办理网签备案，买方将房款或首付款划入监管账户。如果买方贷款买房，合同网签备案之后，买方需到银行申请贷款。
  4、办理房产过户手续。在约定期间内，买卖双方携带相关资料到房管局申请过户并缴纳相关税费。
  5、领证。买方领取房产证，资金监管账户中的房款会划给卖方。
  6、房屋交付。卖方会将房屋实际交付给买方，房屋交付时买方要注意卖方是否将水电、物业费等相关费用缴纳清楚。
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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  133****1944

  2022-02-08 17:51:38

  1、买方要全面了解房子的相关信息。比如说了解房子的面积、采光、周边配套、小区物业管理情况、地段等信息，买方还需对进行核档和卖方谈妥价格等等。
  2、签订合同、买方支付定金。在签订购房合同时，我们要注意房子的价格、付款方式、过户交房时间、违约责任等相关信息。
  3、网签、支付房款。买卖双方到房管局办理网签备案，买方将房款或首付款划入监管账户。如果买方贷款买房，合同网签备案之后，买方需到银行申请贷款。
  4、办理房产过户手续。在约定期间内，买卖双方携带相关资料到房管局申请过户并缴纳相关税费。
  5、领证。买方领取房产证，资金监管账户中的房款会划给卖方。
  6、房屋交付。卖方会将房屋实际交付给买方，房屋交付时买方要注意卖方是否将水电、物业费等相关费用缴纳清楚。
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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