我和妻请问，现在能不能将房屋产权进行变更登记？为啥呢？

其他3条回答

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  131****9007

  2022-01-20 16:51:40

  第三，新买受人经审核合格后，转让的房屋产权证未办理的，新买受人可以与开发商签订新的购房合同；房屋产权证已办理的，新老买受人可以直接签订购房合同。第五，银行与新买受人重新签订贷款合同、担保合同、抵押合同，办理抵押登记手续并发放贷款。

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  133****8891

  2022-01-20 07:36:48

  北京支行“转按揭”实际操作实际程序流程为：最先是金融机构将再次审批“贷款房”的合理合法，并依照新买主的收益状况，再次审批新买主也就是新的贷款人的还贷工作能力，并明确新买主的贷款金额、限期和年利率。次之是金融机构核查新的保证人资质或贯彻落实新的抵押物。第三，新买主经审批达标后，假如出让的房屋产权证都还没申请办理，那麼新买主可与房地产商签署新的买房合同；假如房屋产权证早已申请办理，那麼新老买主可立即签署买房合同。第四，假如新买主用新购买的房屋作质押，则须再次为抵押物申请办理商业保险。第五，金融机构与新买主就新的贷款金额和抵押物再次签署借款协议、担保合同、借款合同，办理抵押登记，放贷。与此同时，停止原借款协议，取回原借款，注销原抵押办理手续。未获得不动产登记证如何办理“转按揭”？假如购房人还未结清买房贷款，而且还未办房屋产权证前，那麼必须申请办理再出让时，该购房人必须与房地产商中间签署中断买卖协议的协议书，由新的购房人与房地产商签署新的买卖协议，与此同时金融机构对新的购房人资信评估开展核查后，由银行贷款与新购房人签署新抵押借款合同，与此同时中断您与银行贷款中间的抵押借款合同。这儿说的非常清楚了哦，期待对您有协助哦，对于我的回应令人满意的会可以给我一个赞吧，感谢!

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  135****8687

  2022-01-20 12:38:57

  北京分行转让抵押经营的具体程序是：首先，银行将重新审查抵押房屋的合法性，并根据新买方的收入，重新审查新买方的还款能力，即新借款人，并确定新买方的贷款金额、期限和利率。二是银行核实新担保人的资格或实施新的抵押品。第三，新买方经审查合格后，转让的房屋产权证书未办理的，新买方可以与开发商签订新的购房合同；房屋产权证书已办理的，新老买方可以直接签订购房合同。第四，新买方以新购买的房地产作为抵押品的，必须重新办理抵押品保险。第五，银行与新买方就新的贷款金额和抵押品重新签订贷款合同、担保合同和抵押品，办理抵押登记手续并发放贷款。同时，终止原贷款合同，收回原贷款，取消原抵押登记手续。未取得产权证书的，如何办理转让抵押品？如果银行与新买方签订了贷款合同时对您的抵押贷款合同时，我需要解除新买方的抵押贷款合同，希望在新买方和新买方之间签订协议之间签订后，我的抵押贷款合同，那么，我需要解除新买方可以解除新买方的贷款。

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