商品房抵押贷款条件及要求是什么

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  137****4894

  2021-12-01 02:11:57

  房屋抵押贷款的标准：
  1、必须有着合法的真实身份；
  2、必须有比较稳定的经济发展收益和有还款贷款和等额本息贷款的工作能力，而且无异常个人信用记录；
  3、必须有合法合理的买房合同；
  4、以购买住房作巨额抵押的，须具备合法合理的买房合同，楼龄在10年之内，且备有或预付不少于所买住房所有工程款30%的首付;；
  5、已买且申请办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还贷一年以上，贷款账户余额低于抵押住房使用价值的60%，且作为抵押的住房已获得房子所有权资格证书，楼龄在10年之内；
  6、可以给予贷款行认同的合理贷款担保；
  7、贷款行要求的其它标准。
  8、抵押贷款的抵押物就是你的房子；
  9、想要你有固定不动的作业来还款你的贷款；
  10、多找类似招行发展银行这类银行业很有可能会对你的收益规定门坎底一些；
  11、贷款信用额度是金融机构评定额的50%，评定是由金融机构特定的资产评估公司来做的，评定值是根据你房子的时代，附设设备，住宅小区新项目的度等有关要素造成的，一般的参考价都是会小于房子的市价，由于商业银行要操纵风险性。

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  132****4596

  2021-11-30 16:58:42

  商品房抵押贷款的条件：
  一、需要拥有合法的身份；需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同。
  二、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。
  三、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
  四、能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作来偿还你的贷款。

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