买房怎样买？买房流程是什么？有人知道吗？

其他4条回答

• 

  131****4532

  2021-11-24 13:11:17

  外国人能在澳大利亚买房的，澳洲买房需要通过中介和经纪人来购买，大致流程为：订房——寻找律师——签订合同——汇首付款——律师交换合同——贷款（假如需要的话）——收房。但需要关注的是，外国人在澳洲买房无论是用来投资还是自住，都只能买二手房，不能买新房，一旦被发现违规，澳洲的惩罚是很严厉的。

  查看全文  0
• 

  135****4382

  2021-11-24 08:08:54

  在澳洲买房澳洲买房需要通过中介和经纪人来购买，大致流程为：订房——寻找律师——签订合同——汇首付款——律师交换合同——贷款（假如需要的话）——收房。但需要关注的是，外国人在澳洲买房无论是用来投资还是自住，都只能买二手房，不能买新房

  查看全文  0
• 

  136****4270

  2021-11-24 12:53:07

  首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要关注详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。实际办理办法，可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续有这些：（1）到开发商售楼处交纳购房余款。（2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。（3）由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。（4）与物业公司签订《物业管理公约》。（5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。（6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。以上基本上是每一位购房者都应该经历的购房全过程，期望能对花茶购房有用。对了，以及按揭。假如按揭的话交完定金通常是一个星期内补齐首期，然后去银行办理按揭，通常打点的发展商办理按揭都是直接在售楼处的。然后自己依照自身的情况选取按揭的年限长短就可以了

  查看全文  0
• 

  138****4111

  2021-11-24 09:50:59

  1、选房购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选取。不过由于是要摇号决定选房的先后顺序，大家心仪的房子可能会提前被选走。建议购房者在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。2、签订认购书《商品房认购书》通常也都是有统一模板的，不过各个城市的可能有所不同，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋相关事情的初步确认。内容通常包括：①买卖双方当事人的基本情况；②房屋的基本情况，包括房屋位置、面积等；③房屋价款计算；④定金；⑤签署正式买卖合同的期限；3、交定金很多购房者在选好房签订好认购书后，开发商就会要求购房者缴纳定金。不过小编要提醒大家关注，依照《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，不过其不能够超过主合同标额的20％。实也就是说大家缴纳定金的比例通常不会超过总房款的20％。4、购房资质审核有些城市已经对房屋实施限购了，需要先对购房者进行资质审核。购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。现在市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商。置业顾问将房屋信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，通常10个工作日会出结果。5、签订购房合同购房资质审核通过后，下一步就是签订购房合同。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本问题、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。6、付首付签订购房合同后，就可以直接付首付了。

  查看全文  0