房子还没交房可以卖吗我按揭的房子还未交房，可以卖吗？

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  137****9341

  2021-11-24 15:27:23

  这是商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。至于交房那是你和开发商的购房合同约定的内容，你可以按照合同约定的时间向开发商要求房屋交付，假如逾期开发商未交付给你房屋的话，你可以依据购房合同的约定条款向开发商索赔甚至退房。

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  133****9184

  2021-11-24 08:21:23

  房子没交是指大家都没交还是就个别没交，另外有没有业主收到开发商的收楼通知，不能片面的理解为你没去收房就是开发商没交房，这样即使走法律程序对你也不利。假如是大家都没交，都没收到开发商的收楼通知那你完全可以不把这事放在心上，由于你没有义务交纳未交付使用的物业费用。

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  138****9014

  2021-11-24 07:44:03

  题主好，按揭买的房子，还没交房能卖，需要办理转按揭手续；不满五年缴纳的税很多，营业税5.5％，个人所有税20％(增值部分)，土地增值税1％，(以上按交易房价缴税)，各地缴纳的税率不一样，实际可咨询相关主管部门。期望可以帮助您。

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