交房注意什么新房交房哪些注意事项？需要关注哪些点

其他4条回答

• 

  137****3119

  2021-11-24 17:42:37

  关注事项一：严防总面积出现缩水。关注事项二：严防代交社保税费圈套。在协议中较好承诺“出售人不可将购房人缴纳税费做为工作交接该商住楼的标准”。倘若购房人选择由开发商代交社保税费，最好是承诺开发商在一定时间内向型购房人出示交纳税费税票等凭据，那样可以有效的避免开发商挪用资金罪。关注事项三：防止经济实用房小区里选购商住楼的风险性。关注事项四：不必误将开发商材料办理备案责任等同于为房产证办理责任倘若购房人要授权委托开发商房产证办理理应在协议中再行承诺。关注事项五：拿房并不等于交钥匙按照住建部的房产买卖合同书示范性文字第十一条,在工作交接商住楼时，开发商理应递交第八条要求的证明材料，给予《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签定房子交接单。按照该条文，开发商交钥匙并不代表着早已执行了拿房责任，倘若交钥匙后开发商仍未详细递交承诺的两书或证明材料，开发商理应担负推迟拿房的合同违约责任。

  查看全文  0
• 

  136****2963

  2021-11-24 11:13:03

  注意事项防面积缩水。注2：谨防代缴税款陷阱。合同中最好约定出卖人不得以买受人缴纳税款作为交接商品房的条件。如果买家选择开发商缴纳税费，最好约定开发商在一定期限内向买家出具缴纳税费发票等凭证，可以有效防止开发商挪用资金。注3:防范经济适用住宅小区购买商品房的风险。关注事项四：不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务假如购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。注5:交房不等于按照建设部商品房买卖合同示范文本交钥匙。,交接商品房时，开发商应提交第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。根据这一条款，开发商交钥匙并不意味着他们已经履行了交房义务。如果开发商在交钥匙后仍未完全提交约定的两或证明文件，开发商应承担延期交房的违约责任。

  查看全文  0
• 

  133****8181

  2021-11-24 12:05:30

  关注事项一：谨防面积缩水。关注事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。假如购房人选取由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金。关注事项三：预防经济适用房小区内购买商品房的风险。关注事项四：不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务假如购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。关注事项五：交房不等于交钥匙依照建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条,在交接商品房时，开发商应当提交第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单。依照该条款，开发商交钥匙并不意味着已经履行了交房义务，假如交钥匙后开发商仍未完整提交约定的两书或证明文件，开发商应当承担延期交房的违约责任。

  查看全文  0
• 

  134****8084

  2021-11-24 16:40:29

  卫生间的装修关注事项有哪些1.地面要关注防水、防滑,顶部要关注防潮、遮掩,洁具追求合理合适，电路一定要关注安全，关注采光通风

  查看全文  0