卖方二套房个税交多少卖房人是二套房应该交多少个人所得税？

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  138****9830

  2021-11-09 11:51:26

  契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同：首次贷款，首付至少30%（公积金至少20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付至少60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付至少30%，利率上浮1.1倍。以及一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之说这个区别，是由于，规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。

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  138****9978

  2021-11-09 13:57:56

  首套房：90平以下，契税1%，营业税5.5%(满2年可减免)，个人所得税1%;90平到144平，契税1.5%，营业税同上，个人所得税同上;144平及以上，契税3%，营业税同上，个人所得税同上;二套房：契税统一按照3%收取，营业税同上，个人所得税同上。补充：假如卖方的房产证满五唯一，也就是证过5年并且是名下唯一一套住房，则减免个人所得税。

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  131****9671

  2021-11-09 09:30:24

  购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地‘规划和国土资源委员会网站中查询得到，通常为市场价的60%上下。二套房个人所得税：通常是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。

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