请问有没有知道签订认购书主要有哪些方面的内容啊?求指点! 认购 签订

日期:2021-11-05 05:27:45     提问者:****    

6个回答

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    131****0955
    2021-11-05 16:09:52
    题主好,假如签订《商品房认购书》时,该房源已经取得预售许可证的话,并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定,签订的《商品房认购书》属于有效协议,退房就属于违约行为,不能要求开发商退还定金。在签订《商品房认购书》后,这些两种情形购房者可以退房。1.签订《商品房认购书》时,所买房源还没有取得预售许可证,签订的《商品房认购书》属于无效协议,购房者是可以要求开发商退还定金的(开发商在没有销售许可证的情况下收取定金,本身也是违反相关规定的)。2.签订《商品房认购书》时,买的房源虽已经取得预售许可证,不过《商品房认购书》中没有注明房号、面积、价格等主要条款内容,签订的《商品房认购书》属于无效协议,也是可以要求开发商退还定金的。题主觉得我回答得好就采纳吧,谢谢!
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  • 答主头像
    135****6295
    2021-11-05 15:40:20
    题主好,如果签订《商品房认购书》时,该房屋已取得预售许可证,且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定,签订的《商品房认购书》属于有效协议,退房属于违约行为,不能要求开发商退还定金。购房者在签订《商品房认购书》后,可以退房。1.签订《商品房认购书》时,所购房屋尚未取得预售许可证,签订的《商品房认购书》属于无效协议,购房者可以要求开发商退还定金(开发商在没有销售许可证的情况下收取定金,本身也违反相关规定)。2.签订《商品房认购书》时,虽然购买的房屋已取得预售许可证,但《商品房认购书》中没有注明房号、面积、价格等主要条款。签订的《商品房认购书》无效,也可以要求开发商退还定金。题主认为我回答得好就采纳吧,谢谢!
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  • 答主头像
    135****0830
    2021-11-05 15:11:05
    认购书就是:签订“商品房买卖合同”之前签订的“认购协议”也叫认购书。通常情况下签订“认购书”的时候需要交纳“认购金”也叫“定金”。“认购书”主要内容有:约定双方签订正式合同和缴纳剩余房款的日期及签约之前的违约条件和责任,双方协商后也可以直接签订商品房买卖合同缴纳房款。
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  • 答主头像
    132****1175
    2021-11-05 12:54:07
    现有的法律地方性法规中并没有关于“认购书”的法律概念,也没有买房前应当签订“认购书”的法律规定。因此签订“认购书”并非买房的必经程序。,假如可能买房人在确定要购买的项目后,最好不签认购书,而直接签订购房合同。
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  • 答主头像
    138****6719
    2021-11-05 08:49:52
    主题很好,如果签署商品房认购,房屋已取得预售许可证,认购条款对房屋号码、面积、价格、付款方式有明确约定,签署商品房认购属于有效协议,退房属于违约,不能要求开发商退还押金。
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    139****6602
    2021-11-05 07:58:03
    题主好,倘若签订《商品房认购书》时,该楼盘早已获得预售许可证得话,而且认购书条文中对门牌号,总面积,价钱,支付方式等有确立承诺,签订的《商品房认购书》归属于合理协议书,退房流程就算是毁约个人行为,不可以规定开发商退回定金。在签订《商品房认购书》后,这种二种情况买房者能够退房流程。1.签订《商品房认购书》时,所购房源都还没获得预售许可证,签订的《商品房认购书》归属于有效协议书,买房者是能够规定开发商退回定金的(开发商在沒有销售许可证的情形下扣除定金,自身也是违背有关要求的)。2.签订《商品房认购书》时,买的楼盘虽早已获得预售许可证,但是《商品房认购书》中没标明门牌号,总面积,价钱等关键条文內容,签订的《商品房认购书》归属于有效协议书,也是能够规定开发商退回定金的。题主感觉我回应得好就采取吧,感谢!
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