二手房银行抵押有哪些注意事项？

其他4条回答

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  138****7948

  2021-11-05 09:45:14

  您好，1.产权过户前先拿“允许贷款书” 交易双方申请办理房产过户前，先去银行递交贷款申请办理，获得银行出示的“允许贷款书”。如此一来可防止房产过户后.银行不准许贷款申请办理的状况。若一部分银行不出示纸版版同贷书，也一定要在银行系统软件上查询到这一份文档。  2.合同书标明贷款义务 二手房贷焦虑不安，假如不愿因而损害早期交货的订金，可在二手房交易合同书中与卖方商议补充条款.标明贷款义务，如非本身难题而不可以贷款，或是是中介公司在代办公司申请办理贷款时发生了难题，应退还所交纳的花费。  3.承诺支付時间同样，卖方也可在合同书中标明还贷時间，把银行没法放贷或是推迟放贷做为彼此终止合同的法定原因，并承诺可退订金.拿回房地产，以避开银行贷款风险性。

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  139****7773

  2021-11-05 10:34:44

  您好，1.转让前，买卖双方在办理房地产转让前，先向银行提交贷款申请，取得银行出具的同意贷款。这样可以避免房产过户后.银行不批准贷款申请的情况。如果部分银行不出具纸质同贷书，也必须在银行系统上查看此文件。2.合同注明贷款责任二手房贷款紧张。如果不想损失前期交付的定金，可以在二手房交易合同中与卖方协商补充条款。注明贷款责任。如果不是自己的问题，不能贷款，或者中介在申请贷款时出现问题，应退还支付的费用。3.约定的付款时间是一样的。卖方也可以在合同中注明还款时间，将银行无法贷款或延期贷款作为双方解除合同的合法理由，约定可以退还定金，取回房产，规避银行贷款风险。

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  134****4912

  2021-11-05 08:18:54

  注意事项：1、房屋本身的抵押情况和是否有被法院查封；2、房屋交易过程中如何签署合同、如何支付货款，如何办理过户等；3、如何避免中介陷阱，如何沟通中介费的支付，如何防止中介吃差价。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

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  135****4807

  2021-11-05 12:18:36

  注意事项大概如下：一、房屋房龄二手房抵押贷款的时候，房子的房龄会影响到贷款额度和是否可贷款。房龄太老又没有良好位置折现能力不是很强的地方，房子不一定可抵押贷款。二、手续是否齐全二手房抵押贷款的时候，手续一定要齐全才可以。办理二手房抵押贷款需要借款人提供的基本手续包括房产证、购房合同、借款人收入证明和身份证明。若有其他资产的提供其他资产证明有利于借款人获得贷款。三、借款人能力不是有二手房就可以办理抵押贷款的。二手房抵押贷款要求借款人拥有一定的经济能力，同时负债情况良好。如果借款人负债情况太严重的话，则无法办理抵押贷款。

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