住房贷款按揭贷款计算方法有谁清楚? 住房贷款 按揭贷款

日期:2021-10-25 05:36:45     提问者:133****8830    

4个回答

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    133****9181
    2021-10-25 14:42:36
    住房按揭贷款还款有两种方式,计算公式分别如下:等额本息月还款额计算公式如下(每月还款额相同):[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]等额本金月贷款计算公式(每月还款金额递减):每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率希望我的回答对你有所帮助!
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  • 答主头像
    133****9048
    2021-10-25 09:23:22
    你好,以20年20万为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元利息:1642.51*240-200000=194202.4说明:^240为240次
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  • 答主头像
    133****9483
    2021-10-25 09:06:41
    根据现在的利率,银行按揭贷款30万,十五年期限,以等额本息的方式,每月应还款额是2639.04元,以等额本金的方式,第一个月应还款额是3330.55元,以后每个月递减9.25元。
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    131****9295
    2021-10-25 08:15:40
    你好,以20年20万为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元利息:1642.51*240-200000=194202.4说明:^240为240次每期应还款额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】
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